自建房裝修可以用公積金貸款嗎

2023-04-02 06:12:41 1

自建房裝修可以用公積金貸款嗎

　　有很多有農村自建房的朋友目前手頭有點緊，想知道自建房可以使用公積金貸款嗎?下面時間財富網小編將為您普及自建房公積金貸款等問題。首先自建房是可以用公積金貸款的，具體怎樣貸款，想知道的朋友可以往下看。

　　一、自建房申請公積金貸款需要具備的條件：

　　1、建立住房公積金必須滿一年及以上，並且每月連續足額繳滿住房公積金半年以上。

　　2、個人有穩定的收入，且信用度達到一定程度，有能力償還貸款本息。

　　3、有合法的住房合同、協議和有關部門批准的證明等。

　　4、購買了住房的，需要支付不低於規定比例的首期購房款，建造、翻建、大修房屋的，需要支付不低於以上建造、翻建、大修所需要費用的規定比例的首期付款或自籌資金。

　　5、可以提供出主方資金管理中心認可的保證條件，目前公積金辦理中心所認可的保證方式可以用已有產權證明的房屋作為抵押貸款物，由擔保公司或貸款購房作為公積金貸款的抵押物，並同時提供連帶或階段性保證擔保、住房公積金聯保等材料。

　　二、申請住房公積金貸款的程序：

　　1、初審

　　由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

　　2、評估

　　申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　3、審核

　　申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。

　　4、辦理擔保手續

　　申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

　　5、籤訂借款合同

　　帶足相關證明及手續到住房資金管理中心籤訂借款合同。

　　6、籤訂協議

　　住房資金管理中心與受託行籤訂委託貸款協議。

　　7、住房資金管理中心審核、審批

　　借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。

　　8、籤訂貸款合同

　　住房資金管理中心要對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行籤訂委託貸款合同。

　　9、辦理借款手續

　　受託銀行按照委託貸款合同與借款人分別籤訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》三項後，方可辦理借款手續。

　　三、申請住房公積金貸款的幾種情況和需要提供的資料：

　　1、購買自住住房

　　個人申請，單位證明，購房合同及發票(看原件留複印件)。

　　2、離、退休

　　個人申請，單位證明，離、退休批文(原件及複印件)。

　　3、在職死亡

　　委託提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明(原件及複印件)。

　　4、自建自住住房

　　個人申請，單位證明，建房審批手續(準建證原件及複印件)。

　　5、翻建大修自住住房

　　個人申請，單位證明，有關審批手續原件及複印件。

　　6、出境定居

　　個人申請，單位證明，出境定居證明。

　　7、償還購房貸款本息

　　個人申請，單位證明。

　　如果有朋友想要公積金貸款的朋友可以根據上訴所需要的材料去辦理的，不過各地的法律法規落實程度可能有所差異，如果要辦理的朋友還是到有關部門確定一下再申請辦理比較穩妥。