安置房產證能不能過戶呢？

2023-03-30 23:33:06 2

安置房產證可以過戶，但是安置房過戶有一個時限，每個地方的拆遷機構都有規定，在拆遷合同籤訂的一定時間內，可以辦理分戶以及析產過戶和轉讓過戶，但超過時限就無法辦理了。如果不滿5年的話就不能過戶，想過的話，只能通過做公證，這樣的房子只是協議。

安置房有產權證嗎?

拆遷安置房有的有產權證的，有的沒有產權證。有產權證的可以買賣交易，交易上也跟普通的商品房是沒有差別的，對於安置房主要有這幾個問題：

1、在拆遷前就要問清楚產權的性質，如果有拆遷協議書，那麼日後還能辦理產權證的，如果是開發商拖延沒有及時的辦理的話，那麼就比較麻煩。

2、拆遷之前一定要辦理好公證的手續，避免日後出現不必要的糾紛。

3、有的開發商在拆遷安置房後會收取適當的費用辦理過戶，這個是一個合法的解決辦法，而且也非常有必要辦理。

4、還有就是安置房歸為國有土地的話，是可以辦理產權證的，如果為集資土地的話，是辦不到產權證的。

什麼是安置房?

1、安置房是對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

2、因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：

3、一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。

4、另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。