最牛釘子戶被拆遷（長沙最牛釘子戶拆遷記）

2023-11-08 18:33:16

在城市的現代化進程中，嶄新城市面貌的出現，總會伴隨舊景象的消失，拆遷便是兩者之間聯繫最為密切的一項工程，有人拿著補償款離開家園。

但是也有人因為各種原因不願離開從而如釘子般扎在那片土地上。

長沙宋穩朝一家便是屬於後者，他們的房子坐落在湘江風光帶的路上，12年裡宋穩朝一家安裝了18個攝像頭，還養了狼狗和藏獒，只為和開發商抗爭到底……

時間來到2009年，此時長沙市為了整改市容市貌，接連通過了六個區的棚改項目，而坐落在湘江旁邊的湘春路自然被納入了規劃管理的範圍。

當時的湘春路擠滿了大大小小的自建房和棚戶區，看上去十分擁擠。

在政府項目招標通過後，開發商便開始與棚戶區的房主們溝通拆遷賠款額度，雖然湘春路老舊雜亂。

但是由於其地理位置優越，住在這條路上的人們紛紛開起了店鋪，每天的收入十分可觀。

前期的商議結果還算順利，住戶們聽到能夠搬到新小區去，還可以根據房屋面積獲得一定的賠償款，他們感到很開心。

開發商一戶戶測完住房佔地面積，商量好賠償款後，就來到了宋穩朝的家裡。

原本只需要將房屋佔地面積測完就行，結果評估人員發現，宋穩朝一家的房子原來的佔地使用面積只有93平方米。

但是後來他們自己進行了擴建，如今這一套房子的佔地面積已經達到了180平方米左右。

開發商自然不願意按照180平方的面積進行賠款，於是便給宋穩朝開出了42萬元的價格。

宋家人一聽，這價格遠遠低於心理預期，周圍比他家小一半的房子也能拿到這個價格，於是兩方人馬各執一詞，誰也不願退讓一步。

幾天後，開發商拗不過，只得讓人對宋家的房子再次進行評估，這次給出的評估價格是110萬元，即使提升了將近三倍的價格也沒能讓宋家人同意。

他們心裡的預期價格是二百萬，因為這棟三層小樓除了宋穩朝一家外，還有他的兄弟姐妹，二百萬可以讓幾人各自買一套房子分開住，所以二百萬的要求也是合乎情理。

宋家的房子位於湘春路527號，早在1989年，宋穩朝的父母一輩依靠積累下的積蓄買了這處位於江邊的地皮。

並且還在原址上蓋起了一棟三層半的樓房，房產證上寫的正是宋穩朝母親張友珍的名字。

有了安居之所後，宋家的各個孩子開始學習一技之長，平時靠給別人修修電器為生，雖然不能大富大貴，但是在那個年代也算的上溫飽不缺。

作為宋家小兒子的宋穩朝沒有像幾個哥哥那樣學電工，目光長遠的他從這棟房子上看到了商機。

湘江聞名全國，每年從各地來一睹風採，遊江觀景的旅客不在少數，而當時的交通工具還不像現在這麼發達，遊客只能靠雙腿在江邊散步。

於是宋穩朝便向家人提出開一個租車鋪子，將兩個人騎的四輪車租給遊客，這樣依靠湘江就會有源源不斷的生意，家人一聽紛紛附和同意。

很快宋文朝的租車生意便做起來了，家裡的一層被改造為租車鋪子。

家人們住在二樓三樓，醒目的字體寫在木板上，吸引了一大批旅客前來租車，往往一上午鋪子裡的車便被租完了。

宋穩朝也沒想到生意如此火爆，大膽的他又購進了上百輛四輪車，一共兩百輛的車子撐起了宋穩朝的生意。

雖然有穩定的遊客，但是宋穩朝並沒有滿足於此，很快他又想到將四輪車和婚禮結合起來。

他將幾十輛四輪車打扮成婚車的樣子，婚慶公司對宋穩朝的創意讚不絕口，登門和宋穩朝合作的婚前策劃絡繹不絕。

宋穩朝一家的日子在整條街上都是最為紅火的，一家人依靠這棟房子每個月都能有1萬元左右的收入。

所以在開發商相繼給出的兩個價格，宋穩朝自然感到不滿意，一旦一家人離開這棟房子，就相當於失去了主要的經濟來源，這讓他們如何在這所城市生活下去。

開發商也不同意宋穩朝開出的兩百萬價格，這個價格在2009年已經算是一筆不小的財富，就這樣雙方再次展開了拉鋸戰，這次的拉鋸竟然長達12年之久。

2011年，湘春路上的房屋已經開始陸續完成居民搬遷工作，每個房子上都寫著一個大大的拆字。

除了宋家的三棟小樓，此時開發商的推土機和挖掘機等也相繼入場，開始如火如荼地扒著。

宋穩朝和哥哥宋當朝兩人為了防止開發商強行拆房，他們輪流守在房子裡，確保無論任何時候家裡都會有一個人守著，其中開放商用了哪些手段我們無從得知。

但是從宋文朝接下來的行動中，可以看出開發商將他逼到了怎樣的地步。

宋穩朝讓哥哥看家，然後去市場上買了幾個攝像頭，布置在房屋的外圍，以便隨時監視施工隊的動向。

此時的開放商還不想答應宋穩朝的兩百萬，派施工隊強拆顯然是違法的行為，於是乎他想到了法律途徑。

在我國的法律中，存在著司法強拆這一方式，根據《土地管理法實施條例》第四十五條，違反土地管理法律和阻撓國家建設徵收土地的。

可由政府部門出面責令交出土地，拒不交地的，可實施司法強拆。

開發商立即提交了司法強拆的申請，得知消息的宋穩朝也坐不住了，自己怎麼就違反條例了？

於是宋穩朝也找到相關部門，提供了自己的證明材料，來反擊開發商提出的申請。

材料中顯示，除了宋穩朝私自擴建的佔地面積外，並無其他違反條例行為，他與開發商之間的爭執，屬於價格協商問題。

因此政府沒有批准開放商的申請，這次交手以宋穩朝勝利結束。

司法強拆走不通的開發商只好重新回到談判桌上，二人就賠償和拆遷問題展開了具體討論，開發商願意在原價格上做出些許讓步。

但是達不到宋穩朝的預期價格，這次談判和上次一樣，雙方不歡而散。

就這樣，湘春路的廢墟中屹立著一棟樓房，由於周圍都是施工地，宋穩朝的租車生意也大受影響。

旅客們不願意越過廢墟來租車，宋穩朝不得不重新找了塊地方，加上宋穩朝每天都要看房子，所以將租車生意交給家人打理，生意大不如從前。

為了展現自己的堅決態度，宋穩朝又給自己的家裡添了新「裝備」，他從市場上買了3條狼狗和1條藏獒，分別栓在房子的四個方向上。

一旦晚上有點風吹草動，四條狗就會狂吠不止，宋穩朝也立馬從床上爬起來查看情況。

除此之外，房屋上安裝的監控也達到了18個，幾乎是無死角地照著周圍的環節，坐在電腦前的宋文朝足不出戶，便可以監視一切。

開放商看著如此的裝備，心裡最後一絲的希望也被熄滅。

為了能夠專心與開發商鬥爭，宋穩朝已經很少再去顧及自己的生意，他每天的心思都花在了這棟房子上，為了防止開放商哪天再次鑽法律的空子，。

穩朝特意買了法律書籍進行學習，為的就是用理論力量來武裝自己。

也許有人會疑問開發商真的差這幾十萬嗎？其實開發商擔心的不是多給宋穩朝幾十萬。

而是一旦這個口子開了，其他已經搬遷的住戶得知後，可能會紛紛效仿，重新找開發商增加補償。

這種擔憂並不是空穴來風，在我國上海、深圳等大城市的拆遷項目中，一些開發商由於妥協一戶後，造成其餘已經商議妥當的用戶紛紛反悔，最後造成拆遷項目受到阻撓。

所以無論是從宋文朝的角度，還是站在開發商的位置上看，兩人都沒有錯，只要哪一方先低頭。

那麼另一方就是勝利者，兩方的對峙又持續了九年。九年中面對開發商使用的招數，宋穩朝一一用自己的法律知識化解。

幸運的是兩方並沒有爆發肢體上的衝突，大多都是採用談判和申訴的手段進行對話，這也有可能是因為宋穩朝養的狼狗和安裝的監控起了作用。

在這對峙的九年中，宋穩朝的家人們也都很支持他，沒有人勸說宋穩朝放棄。

有時宋穩朝外出辦事的時候，他的哥哥和姐姐們就會替他住進來，確保屋子裡隨時有人，但是生活條件上就要受些苦了。

開發商並未對宋穩朝進行斷水斷電，只是宋穩朝每天進出買菜都要經過一大片廢墟，極為不便，加上施工中塵土飛揚，所以宋穩朝家的窗戶很少打開。

反觀開發商也沒有佔到什麼便宜，一處工地上立著一棟不能推的房子，項目的設計和計劃書都要作出調整。

而且在施工中，還要確保宋穩朝房子的安全，如此一來實在是耽誤工期。

宋穩朝家的房子在這幾年間，被眾多本地人所熟知，許多人在湘江邊散步時。

便能看到這棟孤獨的建築，甚至有市民還以這棟房子什麼時候拆除打賭，漸漸地，宋穩朝也被人們稱為長沙最牛的釘子戶。

時間進入2021年，拆遷的事宜終於迎來了轉機，隨著時代的發展，周邊地皮和房屋的價格都在飛漲，開發商擔心時間拖得越久，宋穩朝開出的價格就會越高。

所以他們直接將賠償數額定格在了350萬。

這個數字讓宋穩朝一家人陷入了思考，經過一番商議，宋家決定接受這個賠款價格。

直至於此，雙方自2009年展開的對峙才算徹底結束，雙方籤完合同後，宋穩朝便讓家人們往外搬東西。

陳舊發黃的沙發，楊木的衣櫃，這些家具的年齡和這房子差不了多少，如今的宋穩朝也已經步入中年，十幾年的歲月花費在拆遷上面，無人知道他是否後悔。

只是湘春路從此再也見不到這棟老房子和一個租車的老人。

同年1月5日，開發商的挖掘機停在這棟層樓面前，隨著工頭一聲令下，房子很快便成為一片廢墟。

宋穩朝沒有來到現場，只有宋穩朝的妹妹準備拉走最後一車家具。

在這12年間，宋文朝六個兄弟姐妹中已經有一人去世，350萬每家分下來，也不過60萬左右。

而如今六十萬在湘春路上買一間房子都很難，這也是時代發展是一把雙刃劍的原因，發展速度太快，以至於大部分的人們被遺落在後面。

從宋文朝與開發商對峙的這段歷史中，能夠見證到社會的進步和發展，但也同樣暴露著一些弊端，有人渴望拆遷住進新房。

但有人戀戀不忘故土，這樣的多種類的需求無法在拆遷中得到妥善解決。

開發商總是想盡一切辦法讓住戶們搬走，卻沒有考慮過住戶們搬走後的生活如何度過，沒有人願意背上釘子戶這個稱號，簡單的三個字無疑是將恥辱的烙印刻在了他們的身上。

美麗的城市面貌越來越多，帶著壓力而活的人卻沒有減少。

正如宋穩朝離開了湘春路，他打拼半生的租車鋪子付之一炬，在其他地方開設租車鋪子斷然不會有原來的客流量，而且隨著共享單車投放越來越多。

他未來的生意將會越來越少，那時的他又靠什麼存活下去呢？

如今去欣賞湘江美景，周圍已經是一棟棟的高樓和商業街，曾經孤獨的三層小樓也隨其他老房一同而去，未來城市的建設中。

如宋穩朝這般的情況勢必會越來越多，希望每一名住戶都能得到滿意的安排。