2210萬賈布斯（賈布斯花了30億買房）

2023-10-12 15:06:55

在網際網路行業，有這麼一家公司，先是大家看不起，後來看不懂，最後跟不上，它就是樂視。

這家做視頻網站起家的公司，在進入手機、電視、汽車、VR、體育、影視等行業之後，正在進駐最重的資產行業——房地產！

圖片來源：東方IC

什麼？你說你還是看不懂！不用擔心，每經小編（nbdnews）相信，許多人和你一樣一樣的，所以你得繼續往下看。

樂視30億進軍房地產

5月14日，《中國地產報》官方微博發布消息，中國網際網路行業巨頭樂視，下周將宣布正式進軍房地產行業，推出網際網路生態地產。消息一經發布立刻震驚房地產與網際網路兩界。

這一消息在兩天後被證實。

世茂股份5月16日晚間公告稱，公司將向樂視控股（北京）有限公司（簡稱「樂視控股」）轉讓下屬世茂新體驗公司持有的北京財富時代置業有限公司（簡稱「財富時代公司」），以及世茂商管公司持有的北京百鼎新世紀商業管理有限公司（簡稱「新世紀公司」）100%股權，交易價格分別為29.20億元和0.52億元，合計為29.72億元。看來，樂視的確是進軍房地產了。

每日經濟新聞（nbdnews）記者從世茂股份方面獲悉，兩家項目公司旗下資產為北京世茂工三商業綜合體。它的位置在哪兒？

房地產擁有海量客戶，是一個真正的流量入口。有了自己的房產後，樂視除了影視產業可以藉機落地，汽車、手機、電視、VR、體育等所有產業板塊幾乎都得到了落地的機會。

上海復世投資管理有限公司合伙人鄒毅表示，樂視很可能會在將線上的內容通過線下實體店的方式實現打通，最終形成全產業鏈娛樂平臺。因此，打造線下實體店和開設自有的電影院是不可或缺的環節。

但鄒毅認為，樂視沒有操盤商業商業地產項目的經驗，大幅度改造購物中心不太可能，只能在原有基礎上做主力店，把生態鏈從線上做到線下的體驗中心。

每經小編（nbdnews）發現，樂視其實在地產行業早有動作。2014年，樂視以「終端網際網路應用」的智能網際網路社區生態服務模式，與當代置業和華貿地產等公司多有合作。此後又涉足酒店業務。2015年底，樂視以4.21億元的價格在重慶龍興等地拿下近40萬平方米的商業和住宅用地。2016年3月，樂視參與重慶招商引資項目，投資30億元，在江北嘴建設酒店、公寓綜合體項目，規模約16萬平方米。

今年5月2日，還有一個更驚人的消息爆出：據美國科技類媒體報導，老牌的雅虎計劃將19.7萬平米位於矽谷心臟地區的地皮賣給來自中國的「新貴」樂視。

審視樂視的這些計劃，都是商業地產。就像當年業界聽聞小米進軍房地產一樣，網友們的第一反應是，什麼時候去做住宅地產？以後買樂視手機估計還會送一套房子，支持樂視！此前，賈躍亭在回答媒體提問時也表示，未來樂視超級汽車也不排除免費的可能，那麼房子是否半價甚至免費呢？

網際網路巨頭的地產野心

樂視不過是最新擠入地產行業的一家網際網路公司。其他牛哄哄的網際網路巨頭都在打同樣的算盤。而且，房地產企業也樂於和網際網路公司製造各種「緋聞」，以提升自己風頭不再的影響力。

中國網際網路發展近20年，造就了騰訊、阿里這樣的網際網路霸主。如以人民幣計算，截至5月17日，騰訊市值達12749億元，阿里巴巴的為12985億元，他們任意一家的市值幾乎等於國內TOP10上市房企的市值全部相加。

馬雲與馬化騰。東方IC

擅長於社交網絡的騰訊很受地產商歡迎，從恆大、金茂、正榮到華南城，騰訊正在與越來越多地產商建立起同盟戰線。去年5月，中國金茂與騰訊正式宣布達成深度戰略合作。去年11月7日，正榮集團宣布，旗下物業公司聯手微信支付，推出全國首個微信定製社區。去年11月9日，華燕房盟推出「雲燕安家」2.0平臺，選擇與騰訊地圖街景房產合作。

在這些合作中，騰訊的位置更像是管家而非商人，吸引合作夥伴進入其生態系統。馬化騰曾表示，自己只做最擅長的兩件事：連接器和內容產業。

除與正榮、中國金茂等房企合作發展智慧社區外，騰訊還聯手恆大地產於去年7月收購馬斯葛集團（00136，HK），公司擬更名為「恆騰網絡」。

恆大地產相關人士向記者表示，恆騰網絡將整合恆大的社區資源與騰訊的網際網路技術，未來還會在國內展開社區收購，目標是打造成國內最大的網際網路社區服務平臺。

與騰訊瞄準線下社區不同的是，阿里巴巴則更專注於整合線下零售渠道資源，無論是53億港元入股銀泰股份，還是283億元入股蘇寧，阿里的野心是打造一個零售商業線上線下融合的創新平臺，來跟國內零售地產的霸主——由王健林掌舵的萬達商業進行PK，而後者同樣拉攏了騰訊、百度組建了飛凡電商。

而一度被炒得很火的小米進軍房地產，事實是，早在2014年，小米已經與華潤置地及南京銀城地產等展開了合作。小米智能家居市場總監李琦曾表示，2015年，小米計劃與20家地產商合作，輻射20個省市，觸及10000戶家庭，覆蓋30萬人，來推廣小米的智能家庭套裝。

對小米來說，以套裝形式普及智能家居產品，可以加速產業成熟，誰合作的地產商越多，誰就能更快佔領市場。但目前來看，小米的智能家居方向很可能打偏了，從目前來看，小米在智能家居市場並沒有引領消費用戶，「雷布斯」講智能家居故事越來越吃力。