房產證寫一個人危害 房產證寫一個人好還是兩個人好

2024-02-01 02:02:15

　　中國人結婚，一般都是要準備好新房，近幾年多地房價也是居高不下，很多年輕情侶，在買新房的時候會糾結房產證上的署名問題。下面，小編就來和大家聊聊，房產證寫一個人危害，房產證寫一個人好還是兩個人好相關內容。

　　房產證寫一個人危害

　　如果是結婚前，兩個人一同出資購買房產的，只寫一個人的名字，婚後若是感情不和離婚，雙方就該房產的歸屬協商不一致的，該房產歸產權登記的一方。這對於另一人來說，會損失自己的權益。

　　如果是房產上只寫孩子一個人的名字，且是未成年的，依據《個人住房貸款管理辦法》第四條規定，貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。也就是說，該房屋要一次交清房款。

　　房產證寫一個人好還是兩個人好

　　內行人給出的答案是，房產證上儘量不要寫兩個人的名字。這是為什麼呢?據內行的分析，假如寫兩個人的名字，之後會導致很多麻煩，具體的來看看下面小編的總結吧。

　　寫兩個人名字會造成財產糾紛。其實夫妻雙方都要求在房產證上寫名字，都是想有財產保障，得到安全感。殊不知，這樣會造成大糾紛，以後會吵得更嚴重。房子的市價是一直在變化的，一旦在房產證上寫兩個人名字，假如離婚分房子，那麼「誰拿房子?」「誰拿錢，拿多少?」，這類問題就扯不清了。

　　不利於買二套房。家庭經濟條件一般的人也就買個一套房子住著就滿足了，但對於那些土豪們來說，有錢花不掉自然就去多買房子，放到那裡漲錢。但假如已經有一張房產證上有你的名字.了，也就是說已經買了一套房，那樣再買房就是第二套房子。而根據房地產新規，二套房的首付要付60%，這可是房子總價的一大半，一次要拿出這麼多錢，估計對很多人都非常吃力，很有可能沒有經濟條件買二套房了。

　　不利於遷移。如今太多的人想搬到大城市，在大城市發展，並且在那裡落戶後，就可以讓自己的孩子在大城市讀書，享有到高素質、高水平的教育。因此不少年輕人雖然在自己的家鄉買了房，還是想搬到大城市去。但如果老家那套房子的房產證上是夫妻雙方的名字，那樣再買一套房子，首付就要增加幾成，貨款利率還要提高。因此這樣，搬到一線城市買房，是很艱難的。

　　房產證寫一個人危害，房產證寫一個人好還是兩個人好全部內容，就帶您了解到這裡了。房產證上寫一個人和寫兩個人的姓名有挺大的區別，因此大家在落款的情況下，一定要弄清楚這彼此之間有關的法律法規。

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