沒有房產證的房子存在哪些隱患問題 房產證辦理流程是怎樣的
2024-04-23 09:58:05
大家都知道房產證對於房子是多麼重要,一套沒有房產證的房子是不合法的。那麼你了解過沒有房產證的房子存在哪些隱患問題,房產證辦理流程是怎樣的?今天就以以上兩個問題展開詳細的闡述,希望你在看完以下的內容,能夠對你的生活有一定的幫助。
1、不能買賣。沒有房產證的房子是不能交易的。房地產交易主要以房產過戶為基本要求,如果沒有房產證,自然是無法辦理過戶的。
2、房產不受法律保護。房屋如果沒有房產證,房主的權益是不會受到法律保護的。另外,如果遭遇到欺騙的行為,可能會造成房主損失慘重。
3、無法轉讓。目前沒有辦理房產證的房子是不能進行房產轉讓和繼承的。
4、面臨強制拆除或拍賣。如果房地產項目屬於不合法開發,且無法辦理房產證,則這套房子可能會有被拆和被拍賣的風險。
5、其他。土地使用權期限到期時,是無法享有繼續使用該土地的資格。
1、確認初始登記。開發商辦理初始登記是辦理房產證的必要條件,因此業主一定要提前確認。
2、填寫《房屋(地)所有權登記申請表》購買房產必須要申請並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》,如果遇到不懂,可以直接諮詢開發商或相關專業人員。
3、測繪表、領取文件。測繪表是房產證上標註面積的重要依據,個人必須要攜帶身份證到有關部門領取。同時領取的文件還包括購房合同、房屋結算單等等。
4、繳納稅費。購買房地產時還要繳納一些稅費。比如公共維修基金和契稅。
5、提交申請材料。填寫好有關申請材料後,按照規定的時間提交申請材料。
6、領取房產證。個人要保存好有關部門給予的領取證書的通知書,並且要按照通知的時間領取房產證。
上述6個步驟是房地產辦理流程的基本步驟,辦理時一定要寫清楚個人的姓名、家庭住址和*等信息,以免給領證帶來其他問題。
關鍵詞: 沒有 房產證 房子 存在 哪些 隱患 問題 辦理 流程 怎樣