北京十大頂級寫字樓 北京租金最貴的寫字樓是哪個?

2024-05-07 05:15:06

　　在日前出爐的《》中，北京金融街和北京核心商業街分列4、6名，屬於北京檔，同時也是中國最貴寫字樓第一、第二名。

　　根據數據顯示，北京許多頂級寫字樓空置率都非常高，但市場租金卻在連年上漲，而經常租用北京這些最貴寫字樓的則以金融和科技公司為主。

　　下面將告訴您北京最貴的寫字樓是哪個。

北京十大頂級寫字樓

　　中央商務區

　　租金：386.4元/平米/月

　　空置率：6.2

　　知名企業：中國華融、平安人壽、君康人壽等

　　北京中央商務區也稱北京cbd，西起東大橋路、東至東四環，南起通惠河、北至朝陽北路之間7平方公裡的區域，這裡擁有北京第一高樓以及眾多總部所在地，是無數中小企業創業和發展的搖籃。

　　金融街

　　租金：675.5

　　空置率：2.4

　　金融街不僅是北京租金最貴的寫字樓，同時也是中國寫字樓最貴的區域，包括和平中心、海倫中心、融府、廣安、國際中心、月壇中心、德勝凱旋廣場等等高端甲級寫字樓。也是北京第一個大規模整體定向開發的北京金融街金融產業功能區。

　　入駐知名企業有：高盛高華證券有限責任公司、瑞士證券有限責任公司、摩根大通銀行(中國)有限責任公司等。

　　燕莎

　　空置率：5.4

　　租金：357.5

　　東二環

　　空置率：3.5

　　租金：348.5

　　北京市中心東城區和崇文區地界，雲集了許多國家部委機關，如商務部、中國社會科學院等，並且還擁有東方銀座、元嘉國際公寓、華普中心、海晟名苑等新樓盤，良好的地理位置吸引了不少海內外投資商的關注。

　　中關村

　　空置率：1.9

　　租金：354.1

　　中關村位於北京海澱區，它的租金在十大頂級寫字樓當中不算最高，但部分中關村區域寫字樓的租金甚至超過CBD。比如融科資訊中心、理想國際大廈，月租金超過400元/平米 。

　　知名入駐企業：聯想、方正、紫光、同方、騰訊、金山、搜狐、谷歌、微軟、中國電子等。

　　五大核心商圈總體

　　空置率：4.4

　　租金：415.4

　　望京酒仙橋

　　空置率：15.2

　　租金：287.1

　　知名入駐企業：京東方、360等

　　酒仙橋是典型的城鄉結合部，10多年前，對於北京人來說，大望京就是郊區，而現在隨著望京產業園的發展，使得望京備受購房人的青睞，開始湧現出更多的高端住宅項目及商業項目。2007年，望京出現了第一棟甲級寫字樓—利星行廣場。

　　知名入住企業：阿里巴巴、奔馳、微軟、卡特彼勒、陌陌、美團、智聯招聘、藍港互動、攜程、奇虎360

　　亞奧

　　空置率：15.7

　　租金：375

　　亞奧地區匯集了大型居民社區、奧運場館鳥巢、水立方、奧林匹克森林公園、奧體中心、國家會議中心、國家科技館能眾多的北京重點基礎設施。同時亞奧地區也有豐富的購物場所，以及餐飲場所，如北辰購物中心、飄亮廣場等，未來亞奧地區會成為北京市更加繁華的區域中心之一

　　亦莊開發區

　　空置率：12.1

　　租金：162

　　位於中國北京東南亦莊地區

　　北京麗澤金融商務區

　　租金不詳、施工面積：1,439,717平方米，地處北京西二、三環路之間，以麗澤路為主線，是北京市和豐臺區重點發展的新興金融功能區，是未來重點的首都城市新地標。

　　以上就是目前北京最貴的十大寫字樓，也是最頂級的甲級寫字樓，那麼這些寫字樓到底給誰租走了呢?根據調查顯示，這些大樓多數被金融行業、科技IT行業、專業服務業、製造業，以及少部分能源公司、TMT公司。