房價高的原因是什麼

2024-04-12 08:04:05

1、80後引發購房熱潮：對於任何國家來說，嬰兒潮往往伴隨著經濟繁榮發展與房價快速上漲，而80後搭上了計劃生育的末班車，成年後將會密集結婚生子，引發一陣購房熱潮。

2、貨幣大量增發：由於經濟的高速發展，為了適應出口型經濟的需求，也為了刺激經濟發展，導致貨幣大量增發，這樣房價肯定會持續上漲。

3、計劃生育的人口紅利：這批嬰兒潮幾乎嚴格遵守了計劃生育，因此他們的父母得以有較低的撫養成本，可以把更多的精力和資本，投入到勞動和投資當中，提升經濟的增長。

4、中國經濟持續快速發展：中國作為發展中國家，邁向中等收入國家，經濟在持續快速發展，比如中國成功加入WTO，逐步成為世界製造業大國，在中國大量進口原料，加工製造大量商品輸出，這個經濟模式在加入WTO後格外奏效，帶動了經濟的發展。

5、經濟體制改革：比如從計劃經濟式的福利住房時代，向商品房制度改革，讓房屋的價格貨幣化，當然也極大的能提升房價。

6、城鎮化建設加速：人口從農村和小鄉鎮湧現各級城市，人口的快速集聚，帶動了資源集中和經濟活動的活躍度，提升了房地產的價值，自然推動價格提升。

7、投資渠道匱乏：近年來，股市低迷，銀行理財收益較低，網貸風險又大，而保險、基金等又太小眾化，老百姓投資渠道匱乏，在他們看來只有投資房地產才是穩賺不賠的生意。

8、土地財政：地方政府對於土地財政有很強的依賴性，只有土地價格不斷升高才能維持當地的財政支出，而土地價格不斷升高最終會導致房價也持續上漲。

9、房奴不允許房價下跌：對房奴來說，房子是他們主要的資產，而他們辛苦了一輩子終於買到了房，不可能允許房價下跌，只會讓房價越來越高。

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