物業費不交車子不讓進小區合法嗎 物業費不交被起訴了會有什麼結果

2024-04-14 20:13:05

　　物業費是現在很多小區都設定的一個收費項目，只有繳納物業費，小區物業才會為大家提供服務，但是大多數業主都不會滿意物業的服務，從而導致不願意繳納物業費。那麼，物業費不交車子不讓進小區合法嗎？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　物業費不交車子不讓進小區合法嗎

　　不交物業費不讓車進小區是不合法的。業主不交物業費，物業公司可以通過法律途徑要求業主繳納，但是不得限制業主出入。

　　《中華人民共和國民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

　　物業費不交是不是門禁卡不能使用

　　物業費不交門禁卡能使用，房屋的主人就是業主，物業停用門禁卡的行為妨礙了業主對房屋行使佔有、使用的權利，業主有權要求物業停止侵害、排除妨害。我國民法典明確規定了物業不得通過斷電、斷水的方式催繳物業費，該條款要求物業不得通過妨害業主行使所有權的方式主張物業費。依據舉重以明輕原則，斷電、斷水影響業主行使所有權，禁用門禁卡使其不能進出小區的方式更加嚴重，應當認為禁用門禁卡也屬於法律規定的禁止行為。

　　物業費不交被起訴了會有什麼結果

　　不交物業費被起訴的，法院會進行調解，調解不成的，如果業主確實未交物業費的，判決業主繳納，拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納。

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