老房子拆了重新建是否可以 老房子重建不用報批嗎

2024-04-08 09:28:05

　　現在，大家的生活水平普遍提高，蓋新房已經不是一件非常難的事情，越來越多的農村家庭，希望將原本的舊房拆除後重新建新房。今天，就為大家介紹一下，老房子拆了重新建是否可以，老房子重建不用報批嗎相關內容。

　　老房子拆了重新建是否可以

　　1、農村有些老房子長久不住人，可能會變成舊房或者變成危房，對於這種房子，如果繼續住下去會帶來一定的安全隱患，所以農民朋友可以將房屋拆了再重建，使得生活條件得到改善。

　　2、但是將舊房推倒重建也需要進行申請，首先需要向當地的村委會申請，再由村委會向鄉鎮土地房屋主管部門再申請，審批成功之後，就能夠重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面積不能夠超過所規定的範圍，同時還需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一戶一宅的原則。

　　3、國家對於危房改造或者舊房改造也比較關心，還會獲得國家的一定補助資金，當然具體補貼多少，也會因為每個地方的政策有所不同。

　　4、但是值得注意的就是，農村有一些房子即便成了舊房或者危房，也不能推倒重建。比如這戶人家已經全部遷出了農村，或者已經被規劃為拆遷的範圍，推倒之後，就不能夠重建了，批准的時候就會被打回來。

　　老房子重建不用報批嗎

　　老房子重建是需要報批的。具體的程序是，相關人員需要去當地土地局、所、住建所辦理相關產權登記，並提交重建的理由，經相關部門同意後才能進行房屋的重建。

　　法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等;建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等;未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。 使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

　　老房子拆了重新建是否可以，老房子重建不用報批嗎全部內容，就為各位整理到這裡了。各地關於農村建房是有一系列政策的，因此在建房前大家一定要了解清楚，以免建房不合規造成麻煩。

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