為什麼不建議買帶露臺的房子 買帶露臺的房子後悔為什麼

2024-04-07 17:33:05

　　對於陽光房、大陽臺、露臺這樣的設計可能會成為如今大家購買房屋時的一大亮點，但是關於以上這些房子，也有些朋友認為最好不要購置。接下來，馬上來了解一下，為什麼不建議買帶露臺的房子，買帶露臺的房子後悔為什麼相關內容吧!

　　為什麼不建議買帶露臺的房子

　　01|漏水問題常常擔憂

　　漏水是頂樓住宅最擔心的問題，為什麼不是一樓，或者中間樓層，就因為你是頂樓。開發商交房之初，也只會對新房頂樓防水維保5年，而不是其它樓層，言下之意也是在告訴你，頂樓可能存在漏水問題，你自己要注意。

　　「漏水」這兩字就成了懸在頂樓住宅頭上的達摩克利斯之劍，不知道這個「可能」啥時候就會被兌現了。至今為止，沒有一個開發商敢承諾自己的樓盤，頂樓不會漏水，即便是萬科、中海、綠地等頭部房企也概莫如此，就更別提那些不知名的小開發商。

　　頂樓採光、視野是很好，可一旦遭遇漏水問題，那不僅對居家造成影響，同時還會對房屋的價值造成嚴重打擊。

　　02|暴曬問題常伴左右

　　除了隱藏的漏水問題以外，頂樓還有一個明顯的缺陷就是暴曬問題，一年到頭，除了陰天下雨天以外，白天基本都在陽光的暴曬之下，長年累月。這是你再好的隔熱措施，用再厚的隔熱板都無法徹底解決的硬傷問題。

　　當心情好的時候，到露臺曬曬太陽是很愜意，甚至說洋洋得意，但冬天太冷，夏天太熱，除了物業允許你做陽光房，再在裡面安個高功率的變頻空調，否則露臺估計也就只能用來曬曬被子之用，或者偶爾的搞搞BBQ，白天的曬太陽機會基本很少。

　　並且樓上樓下的無論是夏天吹冷風，還是冬天的供暖氣，耗電量相比普通的平層戶型估計要高出一倍不止，一年到頭下來也不是個小數目。空調不能關，漏水問題常在，沒住過就別異想天開，這是現實。

　　03|出行難題揮之不去

　　近些年來，在網上我們經常會看到一些有關高層「貧民論」的說法，其中特別強調的一點就是電梯出行難的問題。多少住高層的家庭就為了少等幾趟電梯，寧願扎在家裡也不願出門，既不利於身體健康，也少了與社會的交集，這是真實存在的，並非危言聳聽。住在中低樓層的家庭，看到電梯卡在二三十樓，他們可以十分從容的選擇步梯上下樓，而頂樓住戶你根本沒得選擇，再漫長的等待你也得厚著，再著急也只能等著，總不能選擇跳下去吧。

　　好吧，有人說，那我6層樓梯呢?樓梯那就更別說了，來來回回，反反覆覆，日復一日的讓你爬六七層樓梯，再鐵的硬漢也受不了，更別說家裡還有老人小孩一大家子了。所以啊，露臺很享受，但缺點也要能夠接受才行。

　　所以，當我們看到頂樓帶露臺的眾多優點之前，必須首先問自己能否接受它的哪些缺點。能接受能忍受那就買，如若不能接受那就要慎重了，尤其是在當下這種樓市整體低迷的背景下，一旦高估了自身的承受能力，短期內想要再轉手的話那難度是挺大的，說不定還得賠上一筆錢。

　　為什麼不建議買帶露臺的房子，買帶露臺的房子後悔為什麼相關內容，就為大家介紹到這裡了。如果非常想要購買帶露臺的房子，一定要注意露臺的防水需要做好，否則後患無窮。

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