買房配套要關注哪些

2024-06-28 20:15:45

　　1、小區周邊配套

　　小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閒等設備設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

　　(1)主要考察重點配套

　　教育、醫療、交通和購物，這些與我們生活息息相關，必不可少的項目，需要重點考察。交通是否方便，有沒有能夠滿足基本生活用品的商業街，周邊是否有醫療設施和學校、教育機構等，這些都要了解清楚，實地考察。

　　(2)關注自身最需要的配套

　　由於家庭人口的構成、生活方式和需求不同，在選擇配套設施上，著重點也不一樣。有小孩的，就要重點考察周邊有無幼兒園、中小學和託兒所等；家裡有老人的，就會比較關注與老年人活動相關的休閒運動設施以及醫療設施；喜歡逛街購物鍛鍊身體的，就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。

　　(3)區域規劃

　　區域規劃即政府對區域的定位或稱建設目標，了解區域規劃就了解了區域未來的發展價值。如果區域規劃有地鐵、大型高端企業、三甲醫院或者重點名校等，這些都會提升區域的整體房價。

　　(4)小區周邊居住人群情況

　　周邊的居住人群往往會影響到實際入住後的安全問題，如有的小區雖然位於中心地段，但旁邊就是「城中村」，外來流動人口複雜，居住的安全就值得考慮。

　　2、小區內部配套情況

　　小區的內部配套好，自帶的商業配套完善且高大上的話，也是樓盤的賣點，能為樓盤加分不少。

　　（1）基本配套設施必須齊全

　　基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。這些在購買時，則必須向開發商詢問清楚。有些小區牽寬帶有限制，比如必須使用xx公司的寬帶等。另外，還要注意問下水電費的繳納方式，是業主直交還是物業代繳等。

　　（2）注意配套的便利性

　　一般來說，小區的規模越大，則小區自帶的商業配套規模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、遊泳館、大型超市、學校等，另外，還有很多小區自帶商業步行街。

　　（3）注重配套的舒適性和實用性

　　小區內部的配套設施要注重舒適和實用，不僅為滿足生活需要，還要追求更高層次的物質和精神需求。像小區的綠化設施，不是單純的有綠就行了，而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式，規劃要有美感。小區的景觀，要與居民的休閒活動相匹配，這些都需要講究好看又好用。

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