神馬搜索聯合央視財經揭房地產暴漲背後的數字玄機

2024-03-10 06:55:15 1

    隨著一系列房地產利好政策的推出，國內樓市開始呈現出一波止跌回暖的跡象。近日，央視財經《財經周刊》聯合神馬搜索進行了大數據分析發現，深圳、北京、合肥、長沙、重慶五個城市的房價最受關注。其中，深圳因為受「330新政」影響最大，漲幅超過北上廣最受關注，另外我們還發現關心買房和房價的人群屬性中，男性超過85%，依然是買房主力，年齡分布上31-40歲佔了一半，是主要的買房群體，同時，21-30歲佔比也超過30%。說明此輪房地產上漲，和股市一樣，主力集中在80，90後。

    《財經周刊》指出，北京，上海，深圳房價的上漲，尤其深圳漲幅最大，原因是多方面的。最新出臺的2015年5月全國城市住房市場調查報告對全國196個城市有超過50萬人參與網上調查，產生有效問卷468130份，調查顯示，目前一線城市住房空置率22%，二線城市24%，三、四線城市26%。空置率30%是中國樓市「警戒線」的合理水平。因此，目前全國住宅市場空置率尚處於安全範圍內。另外本輪房價的上漲與庫存去化有很大關係，去化年限越短的漲幅越高，比如此輪漲幅最大的深圳市，去化年限大約在0.8年，供應量小於需求量，深圳房價自2014年12月起反彈，已經連續六個月領漲全國，未來供應量如果不能大幅改善，房價還有進一步上漲空間。反過來，目前全國三、四線城市新房住宅平均需要26個月才能消化當前的庫存量。其中，湖北十堰、安徽宿州、山東威海等三個城市的去化年限均在10年以上。

    神馬搜索（sm.cn）是阿里巴巴旗下的移動搜索品牌，專注手機搜索產品創新。據國內權威流量統計機構CNZZ數據中心最新數據顯示，2015年3月，神馬移動搜索份額達13.35%，緊隨百度其後位居第二。相比PC搜索，用戶在手機端的搜索行為更加場景化、高質量、時效性和個性化，更具進行大數據分析的價值和空間。神馬搜索總裁梁捷將神馬搜索定位成做信息和服務的「交換機」，一方面不斷增加數據和服務整合的能力，進一步加快移動搜索的產品創新步伐，另一方面，也要利用神馬檢索技術和阿里大數據的優勢，為對企業戰略和政府決策的制定提供數據服務。