小產權房買賣可以公證嗎 不可過戶小產權房能買嗎

2024-04-19 20:10:05 1

　　小產權房買賣是不能進行公證的，小產權房是不能上市交易的，國家不認可的話是無法公證的。那麼，小產權房是否能辦理繼承過戶？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　小產權房買賣可以公證嗎

　　不能。小產權房不能進行公證，公證的基礎是要合法，即使公證也是無效的;所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處當然不能做這種公證，即使做了國家也是不認可的。「小產權房」不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。

　　小產權房是否能辦理繼承過戶

　　小產權房沒有合法產權的，繼承人繼承小產權房後，不能辦理過戶登記。即使繼承人繼承房屋，也不能辦理轉移登記。只有擁有合法產權的房屋才能繼承和轉讓所有權。

　　不可過戶小產權房能買嗎

　　可以買，但有風險。不能轉讓的小產權房可以買賣，但不能辦理過戶登記。不能轉讓的小產權房不受保護，隨時可能被拆。小產權房在法律性質上屬於不合法，有些是村民宅基地上蓋的房子，不允許賣給村民以外的人，屬於限制銷售，不能合法轉讓過戶和繼承。

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