土地有幾種類型 土地的所有權歸屬

2024-04-25 12:46:05 2

　　一、土地分為哪幾種類型

　　1、按照我國土地的性質可以劃分為農用地，就是能夠直接用於生產的土地，這裡面包括的範圍比較多，比如有耕地、草地、還有農田。另外還有建設用地，主要就是用於建設房屋，不管是城鄉還是公共設施，包括軍事設施，或者是用於建設、交通、旅遊用地的土地。

　　2、還有一個分類是未利用地，也就是說除了前兩者範圍以外的土地，比如荒山、荒灘等等，都屬於這個範圍。

　　3、土地的分類可以根據它的性能特點以及具體的用途，按照一定的規律分為不同的類型。就比如建設用地當中還會根據具體的用途來劃分，有的是商業用地，有的是建築用地或者是住宅用地等等。

　　二、土地所有權歸屬於誰

　　1、我國的土地所有權都歸屬於國家，所以按照它的性能特點可以劃分為兩種，一種就是國家土地所有權，還有一種是集體土地所有權。

　　2、如果想要取得國有土地所有權，可以通過以下幾種方式。比如通過繼承或者徵用、國有化或者沒收的手段。但是它的權屬性質是不能發生變化的，只有國家才是土地的主體，任何個人和單位沒有權利幹涉。

　　3、如果是農村土地所有權，它是全體村民所有制，無論是宅基地還是自留地，都屬於農民基地所有。在我國的耕地面積當中，其中屬於國家所有的佔據了5.6%，屬於集體所有的佔據份額比較大。森林面積，70%以上都屬於國家，而不到30%屬於集體所有。

關鍵詞： 土地 類型 所有權 歸屬