5.88的利率轉LPR後是多少 首套房利率5.88合法嗎

2024-04-09 22:20:05

　　相信很多朋友在買房時，都會格外關注房貸利率，這對自己今後還貸有著很大的影響，下面馬上來和小編了解一下，5.88的利率轉LPR後是多少，首套房利率5.88合法嗎相關內容吧!

　　5.88的利率轉LPR後是多少

　　5.88的利率轉LPR後是多少，不同地區、不同銀行，規定的基點數也會有所不同)。像北京地區房貸利率掛靠LPR的規定是：首套商業性個人住房貸款利率*為LPR加55個基點，二套商業性個人住房貸款利率*為LPR加105個基點。

　　舉例說明：

　　假設客戶購買的房子是首套房，其房貸重定價日參考放款日，而放款日是在去年的7月25日的話，因2020年7月20日的LPR報價是：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%，所以5.88%的房貸利率轉換成LPR後就會是：4.65%+1.05%(一個基點等於0.01%)=5.70%。

　　友情提醒：

　　房貸利率只能轉換一次，轉換後就不能再換。而一旦確定，那基點數在之後的貸款期限內就保持固定不變了，LPR雖會變，但房貸是等重定價周期過了，重定價日到來時，再按照新的LPR來計算得出新的利率的。

　　首套房利率5.88合法嗎

　　1、首套房利率5.88合法嗎?其實上，5.88是合法的。目前，國家規定的基準利率是4.9%，不過，各大銀行可以根據實際情況在一定範圍內上下浮動。貸款基準利率4.9%，而房貸利率為5.88%，實際上是在貸款的基準利率的基礎上上浮了20%，也就是在基準利率的基礎上再多出了20個百分點，這是符合浮動區間變化的，所以房貸利率上浮為5.88%是屬於正常的。

　　2、房貸利率的上浮是在貸款的基準利率的基礎上計算的，也就是在4.9%的基準利率上進行計算。在中國所有銀行的基準利率是由中國人民銀行規定的，都是相同的基準利率，所以房貸的基準利率為4.9%，一般情況下都是年利率，而上浮了20%，

　　3、在實際執行的時候，年利率是5.88。實際執行年利率為：4.9%*(1+20%)=5.88。利率表示一定時期內利息量與本金的比率，通常用百分比表示，按年計算則稱為年利率。計算公式：利息率=利息量/本金x時間×*。

　　5.88的利率轉LPR後是多少，首套房利率5.88合法嗎全部內容，就為大家整理到這裡了。現在多數人通過銀行貸款購房，在貸款買房時還有注意事項。

關鍵詞： 利率 lpr 多少 套房 合法