賣房過戶需要交哪些手續費 賣房過戶後多久能收到尾款

2024-04-24 02:05:05 2

　　賣房過戶有時間限制嗎

　　1、房屋過戶是有時間限制的，辦理房屋過戶手續，房管部門從收到交易雙方的過戶申請及提供的過戶證件材料開始，在30個工作日就能辦理完畢新的房產證，房屋買賣合同籤訂後按照合同上規定的履行日期和期限必須履行。

　　2、賣方要準備的材料有：身份證原件及複印件各一份，如果是已婚的話需要結婚證、房產證原件，如果夫妻雙方有一人不能到場的話，需要先寫委託書再去公正局公證，還有戶口本及複印件一份，如果委託他人辦理，需要提供經公證部門公證的委託書原件、委託人身份證複印件及受託人身份證複印件。

　　3、買方要準備的材料有：身份證原件及複印件各一份、戶口本及複印件，如果是單身的話，需要到市民政局開具單身證明。

　　賣房過戶需要交哪些手續費

　　1、房屋在交易過戶的時候需要繳納的費用有：個人所得稅、契稅、營業稅、印花稅，在辦理過戶的時候，需要準備好房產證的原件，交易雙方的身份證原件，如果是已婚的話，還要帶著雙方的結婚證，雙方之間如果存在交易關係，還要帶著交易合同。

　　2、房屋在過戶的時候是需要繳納很多稅費的，且每項稅費的*也是不同的，需要交易雙方兩個人一起到稅務局，先把費用繳納完，然後帶上稅票以及相應的材料到當地的房管局辦理過戶手續。

　　3、房屋過戶的過程是比較麻煩的，瑣碎的事情很多，如果對這些不是非常了解，*委託中介公司辦理，這樣自己可以省去很多麻煩事。

　　賣房過戶後多久能收到尾款

　　1、如果買房者不是貸款買房的話，在房屋過戶後等買房者從銀行拿到房地產複印件就可以交房，交完房當場就能拿到尾款。

　　2、如果買房者是貸款買房的話，在房屋過戶後賣房人就可以拿到尾款，普遍都需要一個月左右，如果加快的話22天左右就可以。

　　總結：房屋過戶是有時間限制的，辦理房屋過戶手續，房管部門從收到交易雙方的過戶申請及提供的過戶證件材料開始，在30個工作日就能辦理完畢新的房產證。

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