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三年後房價必將大跌真的嗎 全國房價暴跌怎麼回事

2024-04-28 15:53:05

  商品房是一種特殊商品,也具有商品的基本價值規律,價格是以市場價值為前提。房價一直是很多朋友心裡關心的事情,多數人買房是因為剛需,少數人會買房作為投資。那麼,三年後房價必將大跌真的嗎,全國房價暴跌怎麼回事呢?

  三年後房價必將大跌真的嗎

  1、去年受疫情蔓延影響,全國部分城市樓市出現橫盤走勢。三年後,房價是漲是跌,還有很多不確定性。但目前,購房者持幣觀望情緒有所增加,樓市重回買方市場。全國房價剛剛出現回落跡象,但不少城市積極出臺政策提振樓市,避免房價暴跌;

  2、按照國家目前的發展方向,樓市調控再堅持三年是沒有問題的。樓市正朝著分化明顯的方向發展。也就是說,三年後,在一些經濟發達、「人才」不斷湧入的城市,房價還會繼續上漲,但幅度可能不會像上次那樣猛烈。其他非省級城市房價有可能繼續回落或企穩;

  3、未來三年,全國房價普遍下跌的概率極小。目前的政策應該是繼續收緊調控政策。但是,我們也應該清楚,政策的收緊絕對不是為了打壓樓市,而是為了幫助樓市積極穩定發展。目前疫情控制基本穩定,經濟增長和房地產市場復甦均超出預期。未來三年,全國房價普遍下跌的概率極小。

  全國房價暴跌怎麼回事

  較近一年,隨著政府對於樓市採取了一系列的政策改革,各個階段的城市房價已經被抑制。根據某房產APP較新發布的《2018年1月國民安居指數》報告顯示,1月份一二線城市的成交量慘澹,其中北京的成交面積跌幅較大,下跌了50%,共成交面積為46.2萬平方米,環比12月下跌了1%。

  一線城市目前呈現價穩量縮的格局,特別是對於投資客來說的影響較大,而且政策調控力度還會繼續加大,未來在住房銷售額、銷售面積、銷售價格都將全面下行。而對於三四線城市來說,投資客大部分已經不會再投資,人口流入量減小,剛需購房者在購房過程中也將面臨首付壓力大、房貸利率增高、貸款審核嚴格的重重考驗,雖然過去一年這些城市的去庫存效果很好,但是仍然壓力巨大,其中2015年發放的預售許可證樓盤,未售商品住房佔比仍達到18.15%,就是說還有太多蓋好的房子還沒有賣出去呢。

  房產稅將不再是「狼來了」,房產稅的施行不會對房價產生特別大的影響,但是對於二手房市場和新房市場的成交產生影響,參考近日發布的《中國城市家庭住房消費調查報告(2017)》、《中國住房消費發展報告(2015-2017)》中的數據調查統計,若徵收房地產保有稅,很多家庭會選擇不購買房產。

  三年後房價必將大跌真的嗎,全國房價暴跌怎麼回事詳細內容,就帶大家了解到這裡了。最後,提醒大家樓市一直都是受政策影響比較嚴重,特別是目前面對「調控年」,想出手購房的購房者還是要了解樓市有風險,購房需謹慎,切記量力而行。

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