抵帳房是否需要繳納房產稅 買抵帳房需要注意什麼

2024-04-09 07:50:05

　　抵帳房其實是一手房，很多人都會覺得是二手房，簡單來說抵帳房其實就是工抵房，價格還是比較划算的。那麼，抵帳房是否需要繳納房產稅？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　抵帳房是否需要繳納房產稅

　　抵帳房需要繳納房產稅。若企業抵帳回來的房產為新建商品房，應自房屋交付使用之次月起計算繳納房產稅。若抵帳回來的房產為存量房，應辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關籤發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅。

　　抵帳房是二手房還是一手房

　　抵帳房是一手房，因為從抵帳房的定義來看，抵帳房是開發商用房子充當欠款抵給供應商或施工方的房屋。而開發商的房子是新建的商品房，沒有經過出售的房子，所以是一手房。所以，抵帳房一般是指一手房而不是二手房。

　　買抵帳房需要注意什麼

　　1、審查開發商是否五證齊全。所謂「五證」是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證。

　　2、購房者與開發商籤訂購房合同或者由開發商、材料供應商(或施工單位)、購房者三方籤訂合同。無論是三方還是兩方籤訂購房合同，都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應費用，同時也有利於在出現房屋糾紛時，更充分保護購房者的權利。

　　3、購房者要索要正規發票。買房前應就辦理房產證相關違約責任作出明確約定。

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