國家規定農村建房可以建幾層 農村自建房能蓋幾層不違法
2024-04-27 15:14:05
在農村宅基地自建房不僅需要先提交申請審批，還需要注意自建房的層高和層數，而且還需要找專業的人進行施工才行，這樣才不會存在安全隱患。而且目前農村自建房建造亂象嚴重，那麼國家規定農村建房可以建幾層？農村自建房能蓋幾層不違法？下面就由小編帶來農村自建房層數介紹。
國家規定農村建房可以建幾層?
根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》文件規定，農村房屋可以採用兩種方式布局，一種是水平式的，主要適應於脫離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本著便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3層，適合發展庭院經濟。因此，農村建房是有樓層規定的。
農村自建房能蓋幾層不違法?
1、正常不能夠超過3層，佔地超過300平方米或跨度超過6米的建築，只要達到了其中一個條件，就必須拜託建築公司來承包施工，而且還要提前與本地政府申報，然後進行工程質量的監管才行。
2、農村居民在宅基地上建房的，需要提前報經縣級規劃部門進行規劃許可，規劃完成後報鄉鎮政府審核，縣級政府審批。
3、建房時，要在審批的規劃範圍內進行建設，只要在規劃範圍內，建幾層都可以。《城鄉規劃法》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
4、在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地。
綜上所述，按照國家規定農村建房可以建2-3層左右，一般來說，農村自建房不能夠超過3層以上，否則會出現安全隱患。在農村自建房，還需要注意層高問題，如果房屋建的太高的話，必然容易出現坍塌，建議大家可以諮詢專業的設計師和施工人員的意見來建造自建房。
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