中國35個城市房奴排行 你是房奴嗎？

2024-02-11 18:36:15 2

    根據國家統計局口徑的數據，近幾年易居研究院持續研究各地的房價收入比，2014年全國只有7.1倍，也就是城鎮居民需要花7年的家庭收入，就能買一套100平米的房子。這是一個全國的平均值。(）為你揭秘中國35個城市房奴排行。

    那麼，各地情況又有什麼差別？我們重點研究了全國35個大中城市，即四個直轄市、26個省會城市、5個計劃單列市。

    從2014年居民人均可支配收入來看，呈現東中西部遞減的狀態，經濟較為發達的東部一二線城市整體收入水平較高，上海以47710元位居全國榜首，杭州、寧波、北京、廣州、南京和深圳也統統超過4萬元大關；西部欠發達地區，人均可支配收入較低，貴陽、蘭州、烏魯木齊、西寧均不超過2.5萬元。

    從國家統計局的商品住宅成交均價來看，均價較高的主要是東部經濟發達的一二線城市，主要為深圳、北京、廈門、上海、廣州、杭州等沿海省份的主要城市。

    2014年，北三省和中西部地區的省會城市房價均相對較低，且西部二線城市同比漲幅分化較為明顯，其中呼和浩特、西寧、貴陽三市同比增幅為11.3%、9.7%和9.3%，成都、重慶、西安等地是負增長。

    整體上看，35個大中城市的房價收入比有以下三個態勢：一是，呈現出東、中、西梯度遞減的態勢，且相差幅度較大。

    二是，一線城市明顯整體高於二線城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但個別東部二線城市如福州和廈門偏高。

    三是，經濟發達城市高於經濟欠發達城市。一般而言，經濟發達的一線城市、東部城市，產業發展好、收入水平高、人口吸引力強，外來常住人口比重大，因此，購房需求大、購買力較強，房價水平也較高。

    房價收入比越高，說明普通民眾購房能力越弱，房奴壓力最大，深圳排第一，其次是京滬。尤其是深圳，經歷2015年房價暴漲之後，房價收入比可能已接近30倍！一般的白領，大學畢業幾年的年輕人，在深圳根本買不起房子！

    房價收入比越低，說明普通民眾購房能力越強，房奴也越少，當地居民買房壓力不大。長沙、呼和浩特、銀川、西安，這四個城市，不足7年的家庭收入，就能買套100平米的房子，爽吧。

    但是，我們也不得不面對另一個問題：房價收入比的一線城市，購房壓力大，但一旦成為有房族，則就開始享受財產大增的快樂。與之相反，購房壓力小的城市，購房門檻低，但買房後升值慢如蝸牛。

    甘蔗沒有兩頭甜。大家要想好，到底吃哪頭？