經濟適用房的購買條件有哪些
2023-03-31 00:17:29 1
根據《經濟適用住房管理辦法》規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：
1、具有當地城鎮戶口。
2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準。
3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。
貸款購買經濟適用房應該注意什麼?
1、要注意貸款額度不能太少
因為經濟適用房單價和總價都比較低，很多家庭為了節省利息支出總額，會將絕大部分存款用於支付首付，因此申請很少額度的貸款，這種做法很容易增加家庭負擔。因此，建議在購買此類房屋的時候在保留基本裝修費用和家庭應急存款的基礎上支付首付，可適當多申請一些貸款。
2、要注意貸款年限不宜過短
我們都知道同樣的貸款額度，貸款的年限越短，月還款壓力就會越大。如果只是單純為了節省利息，而承擔高月供，對於中低收入家庭的家庭來講是不推薦的。我們可以將月還款額控制在家庭收入的30%，通常來講，這個比例是比較合適的，對於中低下收入的家庭來講不會影響正常生活。因此，如果大家月收入有限，可以適當延長貸款年限，減輕自己的還款壓力。如果將來自身有富餘的存款再提前還款也可以節省利息。
3、貸款時儘量選擇等額本息的方式還款
目前，大多數借款人所使用的還款方式為等額本金和等額本息兩種。等額本金是每月還款的貸款本金是相同的，利息是當期未歸還的本金所產生的利息。如果採用等額本金的還款方式，每月的還款額是逐漸減少的，但是前期還款壓力比較大。而等額本息還款方式是指還款期內每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。因此，對於部分中低收入家庭來說，推薦選擇等額本息的還款方式，雖然利息支出總額可能比等額本金稍微多一點，但是卻可以大大緩解貸款壓力，而且還有利於家庭做一個長期的理財小規劃。
4、可以充分利用公積金
我們都知道公積金的最大優勢就是省錢省息，所以我們在買房時儘量使用公積金。而且當下隨著住房公積金管理部門的角色轉變，辦理公積金相關政策也越來越趨向便民、利民化。所以，小夥伴們在決定貸款購買經濟適用房時，可以充分利用自己的公積金進行貸款。
