什麼情況下需要繳納契稅呢（去交契稅需要哪些材料）

2023-10-13 04:56:56

買房子需要注意的事項是有很多的，其中就是有關稅費的交納問題，國家明確規定是需要按時的繳納稅費才可以的，一般情況下只要是房子的產權發生了變化，那麼都是需要按照相應的比例對契稅去進行繳納的，並且需要一次性繳納，那麼現在去交契稅需要準備哪些材料?交契稅的時候需要注意什麼?

一、去交契稅需要哪些材料

房屋交易情況不同，去交契稅需要的資料不同，具體情況如下：

1、如果是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契稅繳納手續。

2、如果購買的是二手房，或者是房屋贈予，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口籤訂房屋轉移納稅申請書;房產評估報告原件和複印件;買賣雙方的身份證複印件;原房產證原件和複印件。

3、房屋拆遷重購(安置)住房：拆遷安置合同或協議、拆遷公房買斷協議或買斷收據、重新購房的合同或契約、購房發票或首付款收據或評估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據具體情況需提供的其他資料。

二、交契稅需要注意什麼

1、注意當地契稅稅率

如今各地的土地契稅徵收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對於土地財政收入一直都是十分看重的，各地的房屋固定資產需求不盡相同，故而土地資源的收費標準不盡相同。

2、注意無房證明的有效期

如果是購買首套房，交契稅時要注意，繳納之前需要在購買首套房房屋的戶口所在地房管局開無房證明，拿無房證明去繳稅，並且無房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以購房者要把握好時間。

3、事先詢問好繳費方式

有的地稅局繳納方式有多種，包括轉帳、現金、支票、刷卡等，但又的地方只能支持其中的一種方式，所以事先要詢問打聽好當地的地稅局繳費方式。

以上就是關於「去交契稅需要哪些材料?交契稅需要注意什麼?」的全部分享，新房去交契稅主要需要準備購房合同、房款發票、身份證明這些資料，還得了解一下當地收取契稅的政策，比如說要知道契稅支付的具體比例。在支付契稅的時候，如果自己沒時間，也可以直接支付給開發商。