農村建房禁止用紅磚嗎（沙子水泥鋼材全漲價）

2023-05-07 18:57:07 1

從98年房改開始，房價就在一直上漲中，不少人通過炒房買房賺上了一大筆錢。不過對那些剛需族而言，手裡沒有太多錢，工資漲幅也跟不上房價的上漲速度，很多人只能貸款購房。

如今房價已全面突破1萬元/㎡的均價，一套房動輒上百萬，再算上裝修等成本，負擔更重。為此，不少在外打工的農村人，將目光看向了自家的宅基地，希望能在自家建上一套小樓房，這樣建房成本不是太高，可減輕自己的生活壓力。

不過對農村了解的人都知道，目前房子建材迎來了全面漲價，沙子、水泥、鋼材等無不例外。同時，部分地區還出現了統一規劃建房，有人好奇，農村自建房還划算否？是不是要虧本呢？

2017年開始，因環保政策在全國內推行開來，那些化工建材產業的生產成本增加，鋼筋、沙石、磚瓦、水泥等行情可謂是一路上漲。

就沙子來說，如今這一資源也出現了短缺，很多人可能詫異，沙子到處都能看到，海邊、河底都有沙子，沒人會想沙子有用完的那天。然而，隨著城鎮樓房的建設，玻璃、瀝青、晶片等需求增加，沙子作為原材料使用量也在加大，達到了水泥的十倍。

中國一年需用掉200億噸沙子，佔全球的50%。80年代時沙子一噸2-3元，2010年為15元/噸，2021年已漲破150元/噸。 過去幾年沙子80元/m³，如今漲至320元/m³。還有一些地方以斤賣沙子，不管怎麼出售，價格都不便宜。沙子的漲價，還因近年來環保部門限制了河沙的開採，以減少水土流失的程度。

因紅磚的生產中需要巨量的黏土，過去多年裡因生產紅磚破壞了很多土地資源，耕地紅線也遭到了踐踏。且紅磚的製作中需要燒制不少煤炭，那些粉塵以及濃煙對環境的危害比較大，對周邊居民的身體也會造成傷害，因此紅磚廠也被關停，用環保磚替代。

但環保磚的價格有所上漲，一塊磚要0.75元，且還沒有紅磚堅固，這又增加了建房成本。

2020年5月時鋼材期貨為3100元/噸，但目前已漲到了6200元/噸，行情大漲的一倍。5月份開始，不少鋼材廠紛紛上調了行情，其漲幅在300-650元/噸，現貨價格也漲至5500元/噸，至於為何上漲，一個是受環保的影響，一個是進口鋼材漲價。

從5月份開始，2000多家水泥廠商調高了價格，大漲了200元/噸，目前最高已漲到了680元/噸，水泥行情的上漲，也是受環保的影響，以至於原料緊張。

統一規劃只是個別地區，國家層面並沒有明說每個地方都會規劃，各地可根據情況因地制宜的規劃農房，中央也明確表示，各地不能採用「一刀切」方式，要儘可能保留農村原貌。

統一建房主要適合那些道路交通受阻，自然災害多的村莊，將其統一安置到平原地帶，以帶動鄉村更好更快的發展。

如果當地被規劃為統一建房，上級會提前進行通知。要知道，如今建房需要提前進行申請，拿到宅基地證和建房許可證才能建房，且需要按照規劃圖紙進行建造，不能隨意建房。

早在2019年時，部分地區就開始了試點統一規劃建房。不過統一建房很難全部展開，光是財政補貼就是一大問題，因此政府還在研究中，不會盲目「統一規劃」，畢竟讓農村人統一住上樓房並不現實。

如果當地沒有統一規劃的政策，當地準許申請建房，大家可以先申請，等審批下來後再建造。要知道，目前農村自建房標準嚴格，並非所有人都能申請通過，通常危房申請的成功率更大。

想要回農村發展，那就可以現在建房，伴隨著環保政策的執行，今後建材成本還會繼續上漲。目前農村一套二層小洋房建造成本在28-35萬元，比起往年高出40%。因此，想建房的朋友還是要趁早，不然只會更貴。

當然，如果當地是民俗、歷史類特色村莊，那是無法建房的，不然建了也白建。因此，在建房前，大家可以諮詢村幹部或鎮政府，了解當地的政策以及未來規劃，從而確定建房與否。

在農村老家建房其實並沒有划算不划算之說，就算在城裡打工，多年後還會回到農村家中居住，大家怎麼看呢？