買房必須買到最好的樓層（第一次買房業內人士建議）

2023-05-07 18:25:22 2

推薦語：對於普通人來說，買房可是一輩子當中等同於結婚的大事。因為我國房地產行業經過20多年的發展，房價已經達到了一個全新的高度。

根據國家統計局商品房住宅銷售額和銷售面積數據測算：2002年時，全國商品房住宅平均價格僅為2227.1元/平方米；然而到了2022年（截至5月份），我國平均房價9878元/平方米。

20年的時間，國內平均房價漲了4倍多，而且這還僅僅是平均房價，在大部分人生活的三四線城市，每平米房價過萬已經是十分普遍的現象，一套100平米的房子買下來至少也要上百萬元。

所以，不少普通家庭辛苦存錢10多年，勉強也就只能湊個首付，畢竟現在生活花銷大，存錢十分不容易。值得一提的是，對於買房家庭而言，首付後面的長期貸款才是重頭戲，不部分人因此要做二三十年的「房奴」，付出的代價實在太大了，買房這件事由不得人們不慎重。

現在高層住宅層數越來越多，選擇也越來越多，每個第一次買房的人，當然都想選擇滿意的樓層，避開一些不吉利的樓層。

所以在買房的時候，相信很多人都會首先避開4樓、14樓、18樓、以及24樓，因為4字翻譯過來的諧音對應「死」，十分不吉利；而18樓對應的則是18層，同樣不吉利。

但事實上，根據地產銷售經理的透露，帶4字的樓層，在北方城市卻很吃香。因為在很多北方人看來，4是吉利的數字，像四季發財、四季平安裡面都要有4，可見古人對4字是十分喜愛的。

所以，在北方地區，如今4樓在一些大城市好地段的樓盤還不一定能搶得到。其實，在樂譜裡4的讀音是「fa」，對應發（發財），很多人不喜歡，只不過是文化上的差異罷了。

那麼，買房一般什麼樓層不建議買呢？一位地產銷售經理給出了客觀、靠譜的答案。

很多開發商都會首先想辦法賣掉一樓，因為一樓真的不好賣，主要是因為它有下述幾個缺點。

首先，一樓是各類蟲子、小動物最喜歡亂爬的樓層，住在一樓還要經常防蟲、防蚊等，舒適感不好；其次，一樓作為很多住戶進進出出的樓層，這裡的噪音比較大一些，畢竟很多人在等電梯時免不了要聊天，影響住戶休息；最後，一樓隱私是較差的，導致經常要拉著窗簾過日子，不方便。

二樓之所以不建議買，主要是因為二樓的缺點和一樓差不多，而且還非常招老鼠的光顧，如果物業殺蟲不到位，處理起來十分令人頭疼。

除此之外，二樓的採光性也畢竟差，基本上白天入門也要開燈，住起來比較壓抑；最關鍵的問題上，二樓還是反水層的重災區，如果不幸遇到汙水管堵塞反水，那麼就要面臨臭氣燻天的日子。

設備層應該大家都沒聽說過，它指的是一個大樓存放供電、供水設備的樓層。我們知道，高層住宅需要通過給設備加壓，從而給用戶供水、供電，實現電梯正常運營等基礎保障，但設備不停運轉，難免會發出一些噪音。

所以我們建議，那些睡眠比較淺的，或者對睡眠環境要求高的家庭，最好要打聽清楚設備層的具體位置，避免買到不合心意的房子。

除了上述3個樓層外，其餘的房子都可以根據自己的喜好去購買，並沒有那麼多的禁忌。

不知道大家對此怎麼看呢？