房地產網籤和成交價格不同（什麼是成交價網籤價）

2023-04-22 06:55:17 1

房屋買賣過程中包括了成交價、網籤價、評估價等，每個價格針對的是交易過程中的不同價格。

所謂「網籤價」是指網管局系統裡體現的成交價格，是「網籤合同」上約定的價格。網籤價通常是成交價減去裝修補償款的價格。

· 網籤價是「繳稅」的基數，決定了你要交多少稅

· 網籤價通常比實際成交價低，但是不低於最低過戶指導價

專業的評估機構，依據房子的客觀情況的估值，評估值影響貸款額度。

· 評估公司一般按照房屋市場價進行評估，通常略低於成交價

· 貸款額度按照評估價位來定，比如房屋評估價400萬貸款7成，即可貸款280萬