地役權可以單獨轉讓嗎（地役權轉讓規定和什麼是地役權）

2023-05-02 08:12:43 1

地役權轉讓規定有：地役權不能與需役地分離而單獨轉讓，它必須隨著需役地的使用權轉移而一同轉移。當需役地的使用權發生轉讓時，地役權也應當隨之發生轉讓。所以，一般情況下，地役權不可以單獨轉讓，地役權是以他人不動產供自己不動產便利而使用的權利。

地役權具有從屬性，地役權的成立必須是有需役地與供役地同時存在，因此在法律屬性上地役權與其他物權不同。地役權雖然是一種獨立的用益物權，但它仍然應當與需役地的使用權共命運，必須與需役地使用權一同移轉，不得與需役地分離而單獨讓與。擁有地役權的人不能自己保留這個地役權，也不能單獨將需役地的使用權轉讓。

【法律依據】

《物權法》第一百六十四條，地役權不得單獨轉讓。土地承包經營權、建設用地使用權等轉讓的，地役權一併轉讓，但合同另有約定的除外。