河南明年起交房即交證什麼意思（交房即領證鄭州保交樓再進一步）

2023-04-18 14:24:38

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河南明年起交房即交證什麼意思

河南省鄭州市的保交樓舉措再進一步。

9月20日，據鄭州日報發文，鄭州市將全面實施「保交樓」項目「交房即發證」工作，對全市範圍內經確認的停工項目自重新啟動後，確保在交房時資料齊全申請辦理不動產登記的購房人能當天拿到不動產權證。

相關人士說，此次鄭州實施保交樓項目「交房即發證」工作將惠及廣大購房者，也將有利於促進房地產市場恢復信心、健康發展。

根據要求，鄭州市全市範圍內經確認的停工項目在規定時間內全部重新開工建設並納入「交房即發證」範圍。

同時，鄭州市自然資源和規劃局、房管局、城建局、公安局、稅務局等職能部門依照各自職能提前介入、主動服務、容缺受理、並聯審批、限時辦結，確保在交房時，對於資料齊全的購房人能當天拿到不動產權證。

據鄭州日報報導，除了各相關職能部門的配合之外，此次鄭州市還明確了房企、金融機構等的相關責任。房地產開發企業要確保在約定交房之日60個工作日前通過聯合驗收，整個開發流程不得出現違反合同約定、超佔用地紅線、未按規劃批准建設、拖延施工進度等情形。開發企業在與購房人籤訂商品房買賣合同後，應及時出具購房發票給購房人，收集整理「交房即發證」所需的全部相關材料，並做好配合、協調和組織工作；金融機構做好「交房即發證」辦理過程中相關抵押業務的審批及不動產抵押登記申請工作；申請「交房即發證」服務的購房人要在交房前繳納維修基金及相關稅費。

而為了確保交樓，鄭州市曾經立下目標要大幹30天。

9月6日，這一因爛尾樓盤眾多而被關切的省會城市，印發了一份《「大幹30天，確保全市停工樓盤全面復工」保交樓專項行動實施方案》（以下簡稱《方案》），計劃在10月6日前，實現全市所有停工問題樓盤項目全面持續實質性復工。

步步推進下，鄭州的樓市迎來了多重利好。

13日，鄭州市印發了《關於對擬使用保交樓專項借款項目開展全面審計的通知》（以下簡稱《通知》），提出根據國家九部委關於保交樓專項借款使用相關規定和要求，鄭州將對全市範圍內使用保交樓專項借款項目開展全面審計。

隨著政策面推進的展開，購房人在鄭州也可以享受實實在在的福利。

19日，有消息稱，部分銀行已經公開發布了調整鄭州二套房首付比例的消息。鄭州限購區內首套房首付比例最低30％，年化利率低至4.10％；二套房首付比例最低40％，年化利率低至4.90％。據悉，此前鄭州的執行標準為60％。

「通過快速推進實質性復工，預計對市場信心的恢復效果將大於以往。」不過，58安居客房產研究院分院院長張波認為，由於涉及項目數量多，且資金問題複雜，預計整體解決還需要一定時間，問題項目的大面積復工將有望快速開展。

本文源自金融界