交投電建國賓江山是限價盤嗎（半年勁銷超15億成都交投電建）

2023-04-18 23:23:34 2

今年上半年，面對反覆的疫情，全國樓市復甦緩慢。據國家統計局數據顯示，今年1-5月份，全國商品房銷售面積約5.07億平方米，同比下降23.6%；商品房銷售額48337億元，同比下降31.5%。

在此背景下，「穩樓市」成為主流，全國多地發布調控新政，以加速樓市回暖。其中，新一線城市成都正在暗自發力，接連發布樓市利好新政，特別是「5·31新政」尤為重磅，其明確放寬了限售條件，減少家庭唯一住房增值稅免徵年限，下調公積金貸款首付比例，提高雙職工家庭購買首套住房的最高貸款額度，並增加二孩家庭購房套數。

「5·31新政」所帶來的效應也肉眼可見。據中指研究院統計，今年6月，成都全市商品住宅供應面積198.4萬平方米，同比增長58.9%；商品住宅成交面積同比降幅持續收窄，是1月以來同比降幅最低值，市場逐漸升溫。從全國樓市表現來看，成都在上半年取得了不錯的成績，成為全國商品住宅半年度成交量最高的城市。

其中，由中國電建地產聯合成都交投共同打造的「國賓江山」項目在一眾樓盤中表現突出。6月下旬，交投電建·國賓江山項目三期洺悅天宸組團迎來首次開盤，開盤當天實現熱銷5.6億元。而從上半年的表現來看，交投電建·國賓江山項目更是取得了熱銷超15億元的成績，銷售金額和銷售套數均位列區域內同期在售項目第一。在激烈的市場競爭環境下，交投電建·國賓江山項目緣何備受購房者青睞？

文化新地標助力區域品質提升，國賓板塊潛力可期

中國電建地產，作為世界500強中國電力建設集團下設主營房地產開發業務的子公司，同時也是經國務院國資委核定的首批16家主營業務的中央企業之一。2007年，中國電建地產首進成都，此後便深耕成都14年，先後打造了包括洺悅錦園、洺悅璽、洺悅瓏庭、長運東安等在內的十餘個品質標杆項目。2016年，成都「洺悅系」一號作品——洺悅府面世，為中國電建地產在成都打下堅實口碑。

近幾年，中國電建地產在成都深耕的勢頭不減，接連拿地，擴張城西版圖。中國電建地產在2017年、2020年及2021年分別拿下位於國賓板塊的組團地塊，先後開發了洺悅璽、洺悅瓏庭及洺悅天宸，營造200多畝純住宅低密居住氛圍，成就「國賓江山」項目。

中國電建地產在成都城西板塊，傾力打造了交投電建·國賓江山項目。企業供圖

對於消化如此大體量的一個項目，中國電建地產顯得信心滿滿。而其底氣則來源於板塊的底蘊及整體區域利好。

交投電建·國賓江山所在的國賓板塊，得名於65年前接待政要之地——成都金牛賓館，承載著豐厚的文化底蘊。而除了擁有「歷史文脈 生態公園 低密控制區」的標籤，國賓板塊內豐富的商業、教育、醫療等配套也助力區域價值快速增加。

從整體區域發展來看，2021年，成都提出「中優」區域規劃，力爭到2025年，「中優」區域的高品質高能級生活城區初步建成。其中，將打造國賓板塊內的天府藝術公園等文化地標，進一步提高該板塊的生活品質。此外，據金牛區未來規劃，「國賓交往中心」將作為重點片區進行建設，片區將以天府藝術公園為核心，依託四川國賓館「金牛賓館」，做強文化展示、國際交流、高端峰會等功能，加快打造代表四川開放新高度的「一帶一路」對外交往中心，重新喚醒國賓板塊的「外交」功能。

打造純粹低密洋房、宋式園林

在區位利好加持下，交投電建·國賓江山項目也因其突出的產品力吸引了不少購房者。目前，該項目一期洺悅璽已陸續交付，二期洺悅瓏庭為準現房，即將清盤，如今推出的三期洺悅天宸首開盛勢熱銷已突破8億元，再次見證了成都購房者久違的熱情。

據介紹，交投電建·國賓江山定位低密品質住宅社區，容積率僅有2.0，全部規劃打造純板式洋房產品。從周邊配套來看，項目位於主城西三環，具有良好的區位交通優勢，周邊有地鐵2號線、6號線和9號線，靠近金沙公交樞紐、茶店子客運站，更有兩大城市主幹道羊西線、金牛大道便捷出行；商業方面有熙悅匯、愛琴海、中海國際社區、保利香檳國際、龍湖西宸天街等五大商圈滿足住戶娛樂購物等需求；教育資源更是優質且稀缺，從幼兒園到高中一應俱全，如成都外國語學校、茶店子小學（金禧校區）等私立、公立名校圍繞項目周邊，同時國賓江山社區還自帶公立幼兒園（成都市第十六幼芙蓉園區）；生態環境方面，項目鄰近如兩河森林公園、中海體育公園等多個公園，日常便可輕鬆靠近自然。

成熟的配套意味著生活上的便利。交投電建·國賓江山為業主提供的絕不只是便利，更是享受。當業主勞累一天歸家，進入小區便可以感受到宋式詩畫園林，洗盡疲憊。項目打造的宋式園林，以三進歸家禮，將「一進登門賓至如歸，二進遊園山水雅集，三進入府四時禪修」演繹得淋漓盡致。此外，社區內還建有專項運動、全齡兒童、康體樂養的全面健身場，並設計了四大景觀軸——書香雅居、夢想童境、觀瀾會客、林間秘境，打造多樣精彩的社區生活。

交投電建·國賓江山打造的宋式園林。企業供圖

在產品打造上，交投電建·國賓江山同樣頗具亮點，其推出的洺悅天宸組團採用了全橫廳式的產品設計，大尺度面寬，最大程度地滿足了陽光入戶、通風視野等方面的需求。該項目在售主力戶型為建面約118-188平方米的三房、四房產品。其中，建面約118平方米的三房兩廳雙衛戶型，約6.8米麵寬客廳，南向三空間約12.4米大面寬，讓成倍的陽光與美景入室；建面約135平方米的3 X房兩廳雙衛戶型，具有更多空間變化，可滿足大家庭的全生命周期；建面約188平方米的四房兩廳雙衛戶型，擁有約15.6米L形跑道式陽臺、約60平方米的超級會客廳、270度環幕視野，盡享開闊空間。

極具潛力的區域發展、成熟的周邊配套、詩畫般的宋式園林、全橫廳式的產品設計……交投電建·國賓江山以硬核的產品力收穫了亮眼的銷售成績單。電建地產方面表示，未來，正如其品牌理念「大國基建，為民築城」一般，中國電建地產還將繼續以央企的擔當，為成都城市建設和發展打造更多的高品質居住標杆。

文/饒舒瑋

編輯 武新 校對 柳寶慶