重慶漫步南濱路規劃（重慶只有一條南濱路）

2023-05-09 13:39:18

從「重慶向北一騎絕塵」到「兩江四岸核心區扶搖直上」，新南濱接棒重慶城市化進程的核心節點位置，是早有定論，還是未雨綢繆？看似理所當然的背後，又留有多少意味深長不言而喻？

新南濱，已然走上了時代的臺前，#重慶外灘#、#CBD中央商務區#，#下一個半島#，各界不吝於將身價不菲的名號加諸其上。但關於未來，還需要聽聽這片土地自己的「聲音」。

7月23日，由人民網、華龍網、重慶財經地產、銘騰機構發起的重慶新南濱城市發展研討會於龍門劇院舉辦。重慶前沿區域經濟研究院院長、研究員——李勇、重慶市南濱路文化產業園區管理公司副總經理——王磊、重慶資深規劃專家——趙芾、博眾城市研究院院長——閻佔斌，重慶速晨傳媒董事長——彭紅梅，以城市觀察者的身份，從城市空間的橫向，區域分異的縱深多個方面深研新南濱「出位」的發展資本，把脈新南濱「換裝」的文化邏輯。

先天基因政策導向：新南濱應當有此際遇

兩江四岸上起九龍坡西彭鎮，下至江北區五寶鎮；嘉陵江上起北碚城區，下至渝中區朝天門，河道中心線長約180公裡，兩側岸線長約394公裡。從地理位置上看，新南濱處在「一嘴一岸」的核心位置，對主城各大熱門板塊更容易形成自然輻射；從城市價值來看，重慶濱江板塊者眾，唯獨集江景資源、濱水生活與城市名片3重價值者屈指可數，新南濱便是這樣的存在，其地位同上海陸家嘴與外灘類似。

毋庸置疑，有且只有新南濱，能在資源上滿足兩江四岸核心區按照「國家5A級景區標準」打造歷史人文風景眼、山水城市會客廳、商業商務中心區的需求。閻佔斌認為：泛國際化、科教化、生態化，是推動約50-100平方公裡新南濱地區發展的核心。有開埠對外交流的歷史淵源在前，現代文化要素在區域內集中分布作補充，倚仗一線濱江景觀的先天基因，新南濱值得有此際遇。

李勇認為，不僅要看清新南濱的城市地位，更要明確新南濱的發展願景和目標。兩江四岸的極核位置，令新南濱擁有對話長江、南山的底氣，從兩帶四區（兩帶：騰龍都市發展帶、南濱路水岸經濟帶、總部經濟區、文化風貌區、商貿展示區、高尚宜居區）入手，才是新南濱引領新一輪城市化進程的關鍵所在。

存量土地文化沉澱：在新南濱看見世界文化區的可能

新南濱的「新」，就體現在原洋人街舊址這片近3000畝的土地上。一張白紙，一切皆有可能。我們在重慶市主城區彈子石組團A標準分區控制性詳細規劃修編上可以看到，這空置出來的近3000畝土地，包含二類居民用地56.14公頃（842.1畝），商業服務業設施用地18.12公頃（271.8畝），公園綠地用地57.65公頃（864.75畝），在大佛寺大橋、南濱路（四期）、機場快速路、騰龍大道四條道路的包圍之中形成一個扇形，沿江一線是商業加住宅，以及中小學用地、公園綠地、文物古蹟等。

從以上數據，不難看出新南濱的「野心」，但僅僅只靠這點，我們還不能得到「新南濱將扮演何種角色」的結論。不妨結合《南岸政府工作報告》中的內容：將在原洋人街地塊做靚「長江夢中心」，一道辯證看待。值得一提的是，上一個夢中心，在上海徐匯區，現今已是大型文創產業集聚的建築地標。我們不放大膽猜想，未來，文化一定是新南濱推陳出「新」的第一張牌。

趙芾認為：不僅僅是上海西岸文化藝術走廊，香港西九龍文化區、倫敦南岸藝術區對新南濱建立新空間、新場景都具備一定的參考意義。而新南濱的未來，必定作為世界文化創意產業聚集區、世界消費潮流引領區、世界濱水景觀展示區的身份而存在。

人文歷史新銳藝術：文化創意產業引爆新南濱價值潛力

有原始南濱路大禹、巴渝、開埠、宗教、抗戰等文化，呼歸石、慈雲寺等460處文化遺址，彈子石、慈雲寺、龍門浩等歷史文化街區作背書，新南濱將以「兩江四岸」核心區整體提升為載體，打造成為世界一流的商旅文體景觀大道，薈萃博物館、畫廊、科技館等，轉向文化藝術創意產業園區方向發展。

早在2017年，重慶自貿區總部就落地南濱路，並陸續引入京東、小米等165家世界名企，形成總部經濟、新型金融、信息服務業、文化旅遊、沿江商務5大產業集聚區，擁有1500億商貿潛力。今年4月，阿里巴巴集團與重慶市籤訂合作協議，同樣將在南濱自貿區設立區域總部基地，涵蓋金融、大數據、大文娛、本地生活等多個業務板塊。面對CBD中央商務區身份打下的基礎，新南濱還將以總部經濟集聚區來思考世界文化區的多元化與包容性。

王磊認為：老南濱代表著底蘊與沉澱，新南濱代表著機遇與發展，數字產業經濟，文化創意經濟，賽事會展經濟，夜間經濟將是支撐起新南濱走向世界文化區的重要內容填充。但面對新南濱豐富的老街資源，開發時要注意避免同質化、追求差異化。