選房子應該避開哪些樓層（新房樓層怎麼選不容易出錯）

2023-04-22 15:58:18

買房需要考慮的問題有很多，畢竟現在人們買房基本是為了自住，再加上房價高昂的緣故，沒有人敢輕易冒險，一旦選錯大概率要懊悔一輩子。而房子地段、配套、戶型、樓層等都與日後的居住舒適度息息相關，買房時千萬不能馬虎，今天我們主要來說說樓層的選擇。

放眼當下，高層住宅隨處可見，買新房樓層選擇空間更大，但是大家要明白不同樓層，居住體驗是不一樣的，這裡不建議大家盲目選擇，那麼到底該怎麼選才能少走彎路呢？最好牢記1選3不選。

目前來看，1~3層的低層房更受老年人青睞，因為樓層高度低，日常上下樓更便利省事，不過從居住舒適度的角度分析，還是有很多弊端的。首先低層房很容易被建築物遮擋，而且夏天枝繁葉茂，房間基本籠罩在樹蔭下，不僅採光通風差，視野差，大風天氣，還會聽到樹枝拍打窗戶的聲音，非常糟心；其次低層房私密性差，居住安全沒保障，外面的行人不經意就能看到家裡的情況，如果遇到居心不良之人，被盜風險會大大增加；最後低層房距離地面近，平時不可避免的會受到噪音以及揚塵的汙染，如果樓棟位置靠近馬路，那麼長此以往，非常不利於身心健康。所以並不是特別建議大家選購低層房。

相比低層，頂層的採光通風效果好，視野也開闊，居住舒適度非常有保障。不過樓層過高，會導致水壓上不來，做飯時極易出現水流小或者不出水的情況，而且上下樓過於依賴電梯，要是遭遇停電或者電梯故障，非常耽誤事；如果頂層沒有閣樓遮擋，那麼大面積暴露在外，可能會讓人產生憋悶的感覺，下雨天也更容易發生漏雨滲雨的情況；另外，現在的高層住宅基本都是30層開外，如果不留心，很容易發生高空墜落的風險，如果遇到火災、地震等突發情況，自救逃生難度大，只能被動等待救援，生命安全或將會受到威脅。

設備層顧名思義就是專門放置設備的樓層，現如今的新房大多是高層住宅，為保障人們的正常生活需求，需要用到許多輔助設備，比如電梯機房、給水、排水、供暖、供電等設備。而它們工作時會產生很大聲響，十分影響書面休息質量，甚至還會產生輻射，危害身體健康，得不償失。所以買房前一定問清設備層在哪，果斷避開。

前面我們提到，過低樓層和過高樓層都存在一定弊端，所以為了確保日後能擁有一個良好的居住體驗，建議大家不管總樓層有多高，都儘量堅守中庸之道，優先選購中高層。比如一棟樓共有33層，那麼選擇16~20層基本不會出錯，不僅房間採光通風有保障，私密性強，而且出行不會過於依賴電梯，也基本不會出現陽光暴曬，房頂漏雨等情況，入手還是非常划算的。

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