農村一戶有兩個宅基地一定要拆嗎（農村一戶有兩個宅基地房屋）

2023-04-23 10:43:34 3

由於各種原因，現在農村一戶有兩個宅基地的家庭還是比較多的，農村宅基地實行一戶一宅制度，一戶多宅是不被允許和承認的，所以大家都在擔心多出來的宅基地會不會被拆除，或者是有其他的懲罰措施，今天小編就農村一戶有兩個宅基地的問題，來給大家詳細說說。

農村一戶有兩個宅基地怎麼辦？

針對農村一戶有兩個宅基地的情況，需要具體問題具體對待，不是所有的一戶多宅都是非法的，一戶有兩個宅基地該怎麼辦的問題，還得從宅基地的合法性入手，具體如下：

一、合法的一戶兩宅將進行確權處理

對合法的一戶多宅，國家將執行確權處理，目前有下列幾種一戶多宅可以是合法的，不過各地的政策不一樣，各地區可能會存在差異，以下情況不做統一標準，僅給大家作為參考，具體如下：

1、因分戶而存在的一戶多宅

以前農村經濟水平低下，需要很多勞動力進行勞作，所以多數農村家庭多有兩個，甚至是有兩個以上的兄弟姐妹，他們多數都還是在一個戶口本上的。隨著人口逐漸增多，原有住宅就不能滿足他們的居住需求，就會重新選址進行建房。但是他們並未進行分戶，戶口還是在一個戶口本上，這樣也就造成了一戶多宅。針對這類一戶多宅的情況，可以進行分戶處理，這樣多出來的宅基地就可以進行確權處理。

2、因戶口回遷造成的一戶多宅

以前進城熱一直是一個潮流以及趨勢，但隨著農村戶口的含金量凸顯，現在有越來越多的人，選擇回農村建房或者是定居。部分人因為滿足將戶口遷回農村的條件，可以辦理戶口回遷，但是可能會因為管理部門的疏忽，而造成了一戶多宅的情況，若是因為這種情況造成的一戶多宅，也是合法的。

3、因繼承造成的一戶多宅

眾所周知，農村土地屬於該村集體組織所有，宅地基也是如此，農戶對宅地基沒有所有權，只有使用權，但是對在該宅基地上的房屋享有所有權。

當父母逐漸老去，雖說子女不可以繼承父母的宅基地，但是可以繼承宅基地上方的房屋，若是因為繼承父母的房屋而造成的一戶多宅，也是合法的。

4、宅基地總面積符合當地規定的一戶多宅

部分地區因為地理條件受限或者是其他原因，初次所建的農村自建房的面積狹小，久而久之就會不滿足一家人的居住需求。這時就會重新申請宅基地進行建房，但是各地區都有一定的建房面積標準，若是這兩次或者多次建造的房屋總面積並未超過當地政策標準，那麼也是合法的，也可以進行確權登記。

二、非法的一戶有兩個宅基地將分情況處理

針對非法的一戶多宅，也是有多種的處理方法，具體如下：

1、有償使用

（1）目前有不少地區在試行農村宅基地有償使用的政策，若是宅基地面積超過當地建築面積標準，雖然不會面臨強制收回拆除的處理，但是需要繳納一定的費用，才可以繼續居住使用。

（2）據了解，當宅基地面積超標的面積越多，該農戶所要繳納的費用也就越多，所以建議大家在建房時，熟悉當地的政策標準，以免後期出現問題。

2、轉讓

（1）針對非法的一戶多宅農戶，若是不想有償使用，可以將多出來的宅基地轉讓給同屬於同一村集體組織的成員。

（2）但轉讓後的雙方，都需要滿足一戶一宅的原則。

3、自願有償退出

（1）部分一戶多宅是因為在城市有了房產，並且將戶口已經遷出了該村集體組織，其原有的農村宅基地可以根據原農戶的意願進行處理。

（2）在這小編提醒大家，這項政策實施還不久，若是以前碰上這種情況，基本上都是該村集體組織將宅基地進行收回處理，但最新的宅基地政策要求，要以農戶的自我意願為主，可以實行有償退出。

4、強制收回

（1）其實農村一般很少有強制收回的現象，只有少數情況使用這種強制手段，如：農戶建了新房，但是舊房並未拆除的情況。

（2）若是該房屋居住者不滿足申請宅基地的情況，但是強行佔據了村集體組織的宅基地進行建房，村集體組織可以實施強制收回。

（3）若是申請人用欺騙的手段騙取農村宅基地進行建房後，一旦被發現，也要無條件被強制收回。

5、暫時保留

（1）部分農戶家裡可能會有祖輩留下來的房產，這類房產一般都是古建築或者是要受到保護的文物，這是不適合進行拆除的，可以進行保留，或者是開發旅遊項目，為村集體組織成員增收。

（2）現在農村房屋都是一戶接著一戶，並排進行建造的，若是該棟房屋屬於要被拆除的非法的一戶多宅，在進行拆除時可能會影響周邊鄰居的居住安全，那麼可以將該棟房屋進行保留。

以上就是關於農村一戶有兩個宅基地怎麼辦的內容介紹，總的來說一戶多宅有合法的，也有非法的，合法的一戶多宅將進行確權處理，但是非法的一戶多宅也有多種處理方法，一般是不會被強制拆除的，只有在建新未拆舊、強制佔用宅基地特別是耕地建房以及騙取宅基地進行建房的這幾種情況下，才會進行強制收回，若不屬於這幾種情況，可以不用擔心房屋會被拆除。