淄博市各區縣房價排名一覽表（山東淄博11月房價出爐）

2023-04-17 16:22:20 2

根據安居客的數據，2022年11月，淄博新房均價8300元/㎡，環比上月下跌0.05%。從半年來的房價走勢曲線可以看出，濰坊新房價格從6月份開始處于震蕩狀態，而且震幅很小。其實，淄博房價前期大漲以後，於2019年見頂，一直處於高位震蕩狀態，房價沒有大漲，也沒有大跌。

對於淄博的房價，從經濟基本面和居民收入情況分析：一方面，根據2022年前三季度山東16地市GDP排行榜數據，淄博的經濟總量為淄博 3325.84億元，增速4.8%，在山東的16個地市中排名第7，足以支撐淄博的房價繼續在高位盤整；另一方面，淄博市人口數470.9萬人(2021年)，呈現微小的流入狀態，同樣也支撐著淄博的房價在高位盤整。綜合分析，相對於山東的其他地市，淄博的經濟總量和百姓收入水平排名相對靠前，但面對均價8300元/㎡的房價，當地普通居民買房也並非易事，難以推動房價上漲，震蕩可能是常態。

從淄博的區域房價來看，房價最高的區域是張店區，參考均價11204元/㎡，房價相對較高；其次是臨淄區、桓臺縣、高新區和經濟開發區，參考均價8000元/㎡；而沂源縣、淄川區和周村區的價格也在7000元/㎡以上，價格也不低。當然，實際的成交價格可能略有不同，數據只做參考。

從地理位置來看，淄博市地處魯中山區與華北平原的接合處，南依沂蒙山區與臨沂接壤，北臨華北平原與東營、濱州相接，東接濰坊，西與濟南接壤，處於環渤海經濟區和省會城市群經濟圈結合部，區位優勢明顯。市域形態南北狹長，地勢南高北低，山區、丘陵、平原相間，屬溼潤的溫帶季風氣候，自然條件優越。