一線城市核心地段能買啥房子（一線城市核心地段的房子是永遠的硬通貨）

2023-05-25 06:37:28

【引言】城市間經濟總量差距已經拉開，經濟增速進一步放緩已是不爭的事實，這就意味著城市層級的階段性固化，短期內很難再有新的城市挑戰北上廣深的位置。一線城市核心區聚集了醫療、教育、商業、工作等頂級的功能和發展機會，但空間卻已經異常稀缺。

看到一則新聞：最近北京西城區太僕寺成交一套175平米的房子，起價2800萬，成交3200萬，全款購房，合單價18萬元/平米，這個房價可能比一些家庭的存款都不少。即便如此，還有許多舉著錢沒買到的購房人扼腕嘆息。

這是房地產進入「黑鐵時代」的今天，在開發商各種姿勢爆雷的當下，在各地zf使盡渾身解數救市的情境中！

一套普通的成套住宅，為什麼價高得如此嚇人，還會這麼搶手呢？我們分析看看：

先看位置：

太僕寺街位於西長安街北側，東西走向，東起府右街、臨近南海（當然是牆外），西端為西單商場後身。屬於西單商圈。西單、府右街、南海這些地名不需要解釋吧？

再看交通：

道路縱橫交錯，過於核心，堵車是必然的。但是公共運輸四通八達，500米之內地鐵、公交應有盡有。

醫療配套：

全國著名的協和醫院西院、北大婦兒等近在咫尺，其他小醫院、診所不論。

教育：

幼兒園：2公裡之內8所。包括潔如、新京畿道、市三幼等，高大上的北海幼兒園也離得不遠。

小學：2公裡之內19所。包括著名的實驗二小以及馬路對面全北京最好的小學之一宏廟小學低年級，可以直升師大附（北京高考前三甲 ）

中學： 2公裡之內16所。包括師大附、八中、十三分等傳奇名校。

購物及生活配套：

西單大街是全國著名的繁華商業街，你可以買到想買的任何東西。

環境及人群：

北海公園、景山公園、故宮、護城河步行可達。

各重要部委、銀行等高端單位為鄰。

轉瞬切換繁華與優美風景的條件誰能更優？孩子是不是已經贏在起跑線？家人的健康是不是有了更大的保障？列舉到此，你是不是也心悅誠服，接受這個價格了？

太僕寺的事只是舉個例子。城市核心區，是一座城市政治、經濟、文化等公共活動最集中的地區。一線城市的核心區更是承載了全國頂尖的資源和配套。上海的黃浦區淮海路、南京路，深圳的福田區各個部位，廣州的珠江新城概莫如是。

資源吸引資本，資本奔赴稀缺資源。全國的有錢人都嚮往的地方，房子兼具了優良的使用功能和優質的金融屬性，必然是硬如鑽石的硬通貨！您說呢？