北上廣深房價上漲的原因（供不應求量價齊高）

2023-05-24 22:25:44

行花街，過大年。連續受到新冠疫情影響的廣州春節花市今年又恢復了火熱。

「我們倉庫基本上已經關門了，現在賣場只有這一點貨，這兩天賣完就放假了。」 1月20日，正值臘月二十九，廣州的嶺南花卉市場內檔口老闆、經營商戶張福昆告訴第一財經記者，「今年生意比去年好很多了，各地花街開放，商戶們貨走得比較順。」

廣州的花市全國聞名，嶺南花卉市場是廣州規模最大的花卉批發市場。

當天，嶺南花卉市場內人頭攢動，車水馬龍，部分出入口排隊進市場的車輛甚至綿延不止1公裡，內部多個寬敞的停車場幾乎很難找到空位。

自新冠疫情3年以來，春節前夕的廣州花市已經久違了這樣的景象。

「沒想到這麼多人過來」

張福昆在嶺南花卉市場經營了20餘年，伴隨著市場相伴成長，從最初的小規模經營一路成長為大型檔口老闆。按照張福昆的話說，過往行情好的時候，這裡的鮮花市場交易額達幾十億元，盆栽超百億元。

「一開始我們沒敢鋪那麼多貨，沒想到今年春節前會有這麼多人過來，我們就根據人流量隔天找花農訂貨。」市場內新基園藝的李老闆說，這幾年疫情之下生意比較差，基本是虧損狀態，沒賺到錢，花卉產業比較講究季節性，一旦過了花期賣不出去，將遭受損失，但是眼下行情正在逐步恢復。

過往3年，受到疫情影響，商戶們的花卉銷量也出現了下滑。第一財經記者在嶺南花卉市場內看到，仍有一些檔口關門歇業，門口貼出了轉讓公告。

「經濟的復甦很重要，畢竟我們這個行業不是生活的必需品，一旦遭遇疫情（這樣）的大環境，我們將直接受到影響。」張福昆表示，市場內也有很多商家熬不住選擇了關門、甚至轉行。

據第一財經記者採訪獲悉，隨著疫情放開後，政府對花市的政策支持，今年春節前購花人流量持續增加，商戶們的市場信心也正在逐步恢復。

20日上午，在檔口「頂班」收銀的廣州我愛花網絡科技有限公司（下稱「我愛花公司」）董事長助理姚爾婷告訴第一財經記者，最近買花的人流量是在1月10日左右開始多起來，加上廣州的傳統花街開放，進一步加大了購花需求，「大概三四天前，人流量是最旺的時候。」

一般年宵花的銷售都是提前備貨，前幾年我愛花公司的銷售主場在線上，從疫情開始「乙類乙管」後，姚爾婷就一直在觀望疫情以及政策調整情況，「2022年元旦的時候，我們就在商量，今年到底要不要線下布點銷售。」

「一方面我們人手比較緊缺，有些人陽了之後沒辦法上班，另一方面也擔心很多人陽了之後，大家不能出門，會影響購花的人流量。」姚爾婷說，好在情況出現好轉，人流量比前兩年增加了許多，每天檔口的營業額在10萬元左右。

供應跟不上需求了

第一財經記者在嶺南花卉市場探訪發現，已上架蝴蝶蘭、大花惠蘭、年桔、豬籠草等盆栽型年花，與往年相比，年宵花價格出現了上漲。

張福昆告訴第一財經記者，從該公司電商平臺的銷售數據來看，今年花卉的銷量上漲了30%左右，與此同時單品的價格也上漲了30%。

「年宵花還是要看蝴蝶蘭。蝴蝶蘭賣得好，其他品種的花一樣賣得好。而且蝴蝶蘭銷售周期很長，可以連續銷售一個多月。」張福昆表示，每年元旦左右，年宵花開始銷售，商戶們一般擺放品質最好的花出來銷售，賣到最後品質好的花剩下不多了，價格就會一直往上漲。

之所以今年花卉價格上漲，與供需變化有關。

疫情三年，廣州的傳統春節花市也受到影響，無論是花卉批發市場還是各地花街，都難言如常。隨著疫情防控政策的調整，花街也隨之重啟，花卉生意也便跟著起來了。花商們反映，大家也沒想到，疫情政策調整這麼快，並且各區的花街、花市也恢復了，導致市場需求量加大。「目前是供小於求的局面，導致價格出現上漲。」一位花商表示。

據了解，目前廣州市越秀區的西湖花市、荔灣區的「水上花市」以及天河的社區花市等各區花市在近日開啟。

「各地大大小小的花街開設後，分銷點就多了。這些分銷點的年宵花也來自花卉市場。」 荔灣區石圍塘街道五眼橋經濟聯社副書記、嶺南花卉市場經理王豔珊對第一財經記者表示，從銷量方面來說，廣州市各區以及街道舉辦了花街之後，其實對商戶的銷量更好，大家就要來市場批發。

嶺南花卉市場這樣的廣州本土花卉批發市場不只是為當地提供商品。有鮮花銷售商告訴記者，店內的貨物除了在廣州地區銷售，還會發往深圳、珠海、澳門和香港等城市，新年前還會有很多花市的商戶來進貨。

「過去幾年花卉市場都是供大於求，而今年卻是供不應求。」王豔珊表示，這主要是疫情3年使得花卉產業受到影響，花農縮減了種植面積和數量，同時花商也不敢一次性訂購那麼多花卉。

一般年宵花均有生長周期，少則幾十天，長則幾個月。「往年花商們在9月和10月就要開始預訂年宵花的貨物了，而在去年10月和11月份，廣州又正遭遇疫情。花商們也比較擔心，所以大家訂貨相對保守，訂貨量也比較少。」 王豔珊告訴第一財經記者，「今年總體上花卉貨量較少，所以價格比去年稍微上漲。」