婚前一方購買房產怎麼寫贈與（短文財產婚後給子女買房出資時約定為贈與啥最好要公證呢）

2023-04-17 02:39:02

當事人：王律師，我女兒、女婿婚後買房時，我們直接向開發商付了首付款100萬，不久以後我還和女兒私下簽了贈與合同，約定首付款部分直接贈與給她個人所有與我女婿無關，現在如果他們要離婚了，這首付款部分法院會直接判給我女兒所有麼？

律師答：那可不一定哦，法律明確規定，婚後父母為子女買房出資，有約定的依約定處理，沒有約定或約定不明，就視為對雙方的贈與了。

當事人：我們有和女兒籤訂贈與合同啊，這不就視為明確約定麼？

律師答：贈與合同有經過公證麼？或者有其他證據相作證，買房時，這首付款確實是你們贈與給女兒個人所有的？比如，女婿對贈與合同的書面認可或錄音認可等？

當事人：沒有公證，也沒有其他證據佐證。

律師答：這樣的話，結果就不明確了。您女婿完全可以答辯，這贈與合同是他們小兩口要離婚時，你們後補的。當初你們出資時是希望改善他們的居住條件條件，也是希望他們幸福的，是對他們夫妻的共同贈與。而且從房屋登記的外觀來看（登記在雙方名下）法官自由心證這首付款是對雙方贈與的可能性也會更大些。當然，這是我個人的分析，具體結果還得看承辦法官的判決。所以，如果經過公證的贈與合同，就能夠非常明確你們贈與合同的形成時間就是出資時，這樣的話一般情況下爭議就不大了。

經過公證的文書就有了一定的確定性，法院應當作為認定事實的根據，除非有相反證據足以推翻的除外。#普法行動##人際關係、婚姻家庭、孩子教育...#