拆遷釘子戶漫天要價（拆遷遇到釘子戶）

2023-04-17 00:31:05

拆遷，先需要我們評估師進場打前戰，然後才是工程建設的工作，尤其是某地要搞建設前，像棚戶區改造、佔用農地、公路建設前等等。

有一天下午上班，公司裡通知，有個拆遷的大活，需要的人多，下午就得去。評估師就是這種工作性質，說走就得走。於是我們公司裡去了十幾個人，有的兩人一組，有的三人一組，很快就到了現場量測房屋，為取得第一手數據而忙碌。

那是一個位於市中心的棚戶區，要蓋新樓，這片地方大多是單位的租房戶，很少有自己產權的。當量到一家大戶時，遇到了困難。

先前有一撥評估師量測過，一方面房間太過複雜，一方面，主家很計較，對量完的實物有很大的意見，希望當天就解決問題，所以當天就又去了一撥，結果面積多了一些，主家還是不滿意。

第二天，主家找到公司裡。經過公司內商量，我帶著幾個人重新到了現場。經過勘測，了解到，該房是自建，整個外觀呈梯形建築，總共三層，前後樓層還不在一個水平上，牆體上下都不垂直，也不成線，算危房都不過分，關鍵是還住人，自建的質量實在太差。要命的是，還有房產證，證載面積和實際嚴重不符，證載面積事實成了不可用的數據。不知道主家走了什麼門道，還把證辦下來了。

實際量就得仔細，基本是一個一個房間的量，然後合在一起才成為總數，最後結合外觀再調整數據。我以前幹過建築施工，對該建築還是有底的。用了2個多小時時間，幾個人合作，把房屋量測完了，主家當場籤字認可，雖然我們知道，在量測的單子上簽字，也只有軟約束的作用。

在整個片區現場工作結束後，開始在公司裡，大家把量測的結果上表的上表，畫圖的畫圖。果不其然，這個面積最大的主家找到公司裡，我是拆遷的直接負責人，我和評估部經理和她「友好」協商後，這位氣勢洶洶、走路帶風的主，才搞清楚：量上是評估師的事，價格不是評估師的事。然後後面又來了一次，之後在量上也不再找我們的麻煩。後來聽說女主人曾是老師，後來成了上訪專業戶，正經工作也不幹了，甚至北京都上訪過，本身是個政府官員都人見人愁的主，我們才知道，這次遇到了厲害角色。何況這次是拆遷，涉及到她切身大利益的事。

離開我們公司後，她就找到開發商、找到拆遷辦，甚至找到市政府，給他們造成不小的麻煩。由於是職業上訪戶，把各種手段使到極限。由於是老師出身，加之有房產證在手，最終對最終的補償金額絲毫不讓步，逼的開發商忍痛修改規劃，整個小區為之改觀，唯獨撇下她家和在她家周圍的幾家。

當時，每次拆遷辦開會，幾乎都要提到她家，都在想辦法怎麼解決，整個片區就她家成了最突出的焦點、難點。