這個看似青銅小弟的片區（這個看似青銅小弟的片區）

2023-09-19 07:53:11

小源的高鐵西群裡有個朋友近期分享了很多觀音巖片區&高鐵西的相關照片，從他分享的照片來看，多個市政道路正在施工中。

雖然大多數情況下，小源是直接把三環內的望城區都稱為金星北片區。但是還是有很多盆友把雷鋒大道附近和以西的區域區分為觀音巖片區，畢竟中間有一個生態綠廊阻隔。

1城市主戰場西移

其實即便把三環內當成一個整體，目前也已經可以明顯感覺到，城市建設的主戰場，在悄悄往西移動。其中原因，一是未開發土地都在西邊，二是城市全面向西對接高鐵西城。

具體表現在於：市政路網項目密集出現在片區，土地出讓也多在該片。

要想富須得先修路，比如城市主幹道-月亮島路普瑞隧道即將通車，並繼續往西通往高鐵西城，銀星路也在繼續往西...

比如，市政道路如新巷南路、新田路、彩霞路、水洲路、觀音巖路等都是近幾年建成或在建中，觀音巖片區的路網即將完善。

於此同時，今年該區域拍出眾多地塊，大部分目前在售，未來還有不少優質地塊待出讓，下圖中，

4附近還有多個地塊正在二級市場尋求出讓。

預計不出幾年將會密集有高樓從土地裡長出來，成為一座新城。

小源今天也特意抽時間去觀音巖跑了一趟，這裡確實就是一個大型工地，未來繁華可期。

一路向西的月亮島路，今天天氣不大好，遠處高鐵西城的高樓隱約可見。

2來點現場實拍

在小源眼裡，觀音巖片區又可以分為幾個不同的區域，因為有著得天獨厚的生態資源，多個別墅項目盤踞於此，不過多在雷鋒大道以西，因為，觀音巖水庫，洗心禪寺，百果園等都在這裡。

其中，標記為2和3的區域，未出讓土地不多，開發已經進入尾聲。

標記為4的區域，路網已經完善，前兩年出了好幾個地塊，眼下正是瘋狂出貨期，長沙市一中金山橋周邊多個項目在售，如潤和谷山郡，時代年華，春暉花園，馬上會再來一個新盤：陽光城悅瀾府，項目營銷中心已經基本建成，大門非常氣派。

馬上這裡還有幾個地塊待出讓，接下來幾年這裡將會比較熱鬧，黃金大道和雷鋒大道交叉路口的擁堵情況，有可能會加劇。

標記為1的區域，擁有的資源卻很不錯，且靠近高鐵西城，不過目前比4要稍微落後一點點，其路網正在加速建設中。

觀音巖路已建成路段：

觀音巖路在建路段（兩個照片分別往南和往北）：

建設中的育林路（右側為項目門頭）：

此外，範圍內還有水洲路正在建設中，待路網晚上，區域騰飛在即。

這裡的教育用地已經圍擋，原規劃為北大培文學校，不知道什麼時候建，更不知道潤和還建不建。

片區已建成學校：星城實驗二小

從目前來看，觀音巖片區看起來像一個小小的青銅，其實骨子裡透著一股王者氣息，這一點從開發商的眼光可以得出結論：新城、金地、中糧、榮盛、陽光城、碧桂園、時代、星河灣、綠城.....

這裡的百強房企數量，其實是要多於生態綠廊以東的金星北&月亮島的。

它有著非常不錯的生態底子，各類配套在逐步完善中，又與高鐵西城無縫對接，未來前景非常可期。

你看，至少在學校規劃上是偏袒雷鋒大道周邊的。

今年年初，雷鋒大道兩廂城市設計一出爐，讓人眼前一亮。

雖然，這個效果圖只設計了雷鋒大道兩廂，但可以看見一個更廣闊的的新城展現在眼前。