土地證怎麼辦理要什麼手續（科普土地證）

2023-09-21 05:04:31

前段時間有網友在我的一篇文章《武漢市房屋產權證土地證and不動產證的區別》下留言。如下：

那麼今天呢，小編整理了在各種情況下「沒辦土地證」的相應解決方法，以及補辦土地證流程。希望能帶給你們幫助。

一：原房東的土地使用權證沒有過戶到你的名下。這個非常簡單，帶上房產證、身份證等證件到房屋所在地國土局辦理（有專門的窗口），如原房東不能配合，只需在報紙上登聲明，期滿後國土局直接發新證。

二：原來就沒有土地證。這個是比較複雜的，你得先到房屋所在地國土局問一下是什麼情況再相應辦理。

三：房產已經過戶。帶房產證到土地部門辦土地證就可以了。

四：房產證沒過戶，同時原來也沒土地證，正常情況下，沒希望。

如果你了解了，那麼可以看看補辦土地證的程序如下：

（一）辦事應當具備的條件：

1、土地證書丟失；

2、其他需要補辦土地證書的情況。

（二）辦事所需要的手續、材料及相關文件

1、土地權利人應向土地登記機關報失；

2、土地權利人應在土地登記機關規定的媒體上聲明其土地證書滅失；

3、土地權利人應提交補辦土地證書的申請書、在媒體上的聲明原件；

4、營業執照副本、組織機構代碼證、法人代表身份證明、法人代表身份證；授權委託書、受委託人身份證（原件審核，留複印件一套）；

5、原權源資料。

（三）所依據的相關法律、法規和地方行政法規：

《中華人民共和國土地管理法》、《中護人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。

（四）收費標準：

登記費、工本費等。

（五）辦事程序：

接卷分卷 ----->審核、填寫審批表 、實地勘察---->測繪----> 報批：處長---->開具《收費通知單》---->用地單位交費---->繕證

（六）辦事時限：

共24個工作日，不包括測繪、用地單位交費時間。