北京各區gdp突破4萬億元（GDP大考之年北京第二區）

2023-09-21 02:14:34 4

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近幾日，北京及各區公布了2022年地區生產總值（GDP），平均增速普遍在1%-3%之間。

2022年是疫情防控政策峰迴路轉的一年，經濟也在這種波動了中受到了影響。

海澱2021年GDP超過9500億，而今年則正式進入了萬億俱樂部，成為繼上海浦東之外的第二個區。

而一直追趕著海澱的朝陽，與全市GDP保持著同步的增速，成為對2022年最簡略的總結，略顯低調。

朝陽的GDP在這次疫情中受挫明顯，不再是高歌猛進。

但是，朝陽作為北京東邊最強勁的行政區，正一步步成為與海澱並駕齊驅的存在。

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大朝陽—消費的王國

朝陽，區域面積達470.8平方千米，而海澱只有431平方千米，朝陽是北京城六區中面積的No.1。

而朝陽之大，不僅在於地理區域，還在於朝陽有「海納百川」的能力，每年有不少人來這裡打卡、消費，尤其是那些地標性建築，多少人「前赴後繼」。

說起海澱，我們想到的就是西二旗、中關村的產業，而說起朝陽，我們最先想到的是三裡屯、工體、望京小街等等，數不勝數。

放眼全北京，無人能與之媲美，海澱也不行。

這就決定了消費對於朝陽GDP的重要性。

2021年朝陽區實現社會消費品零售總額3554.2億元，無論是總量還是增速，穩居全市第一。

在全市十大商圈評選中，朝陽就佔了六個。

其中，CBD、三裡屯商圈位居第1、第3名；亞奧、雙井、朝外、望京4個商圈進入前十。

全市首批「夜京城」，地標和商圈半數以上在朝陽。

而去年5月和11月開啟的兩波疫情，對於朝陽的消費衝擊是肉眼可見的。

不過2023年，這種情況將不會再重演。朝陽，已經恢復了往日的消費生機。

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產業：追趕著海澱

說起產業，最強的一定是海澱。

作為全北京市網際網路行業的起源和興起之地，海澱雄據著一批大廠，成就了海澱產業中心的盛名。

朝陽最早就是CBD，這裡是跨國企業最開始落戶的地方。

區域內充斥著「international」的即視感，這也是朝陽產業最開始被大家津津樂道的所在。

後來，隨著望京—酒仙橋的崛起，一大批網際網路企業遷徙至此，朝陽，也享受到了網際網路行業的紅利。

雖然公司數目不及海澱，但是也形成了聚集之勢。

從朝陽區「十四五規劃」，我們可以看到朝陽未來的產業重點：

以中關村朝陽園為發展目標，吸引智能製造、高端製造企業總部在朝陽園等區域落地；

以南部地區為重點，依託工業用地適度發展佔地少、附加值高、科技含量高、生態環保的智造環節。

朝陽的產業在不斷的發展和完善，未來可期。

既有金融中心（CBD），又有網際網路行業，朝陽的產業豐富多彩而生機勃勃。

雖然與海澱還有距離，但是追趕的腳步從未停止。

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學校：單校具備優勢

當大朝陽在消費領域遙遙領先、在產業方面不斷追趕之時，教育的短板也在不斷補齊。

談及海澱，大家津津樂道的就是學校，從４號線一路向北，中國最有名氣的幾所大學雲集於此，組成了學苑路獨特的風景。

多家985高校的光環下，附屬中學也成為海澱的標識性存在，雖然平均水平不如東西城，但是高分段有一半來自於海澱。

早些年，朝陽家長熱衷於把孩子送到國外去讀大學。

一段時間內朝陽的高考成績很拉胯。

這幾年，隨著國內外教育水平間差距的縮小，加上就業前景方面國外的學歷不再那麼香了，家長們開始把目光聚焦於國內高考，朝陽的整體水平也漸漸的提高了。

從2022年各區普高率來看，朝陽竟然超過了海澱， 有追趕東城之勢。

當東西海都開始多校劃片了， 朝陽依然是單校，不少學校還是九年一貫，確定性更強，堅定了家長們在朝陽上學的信心。

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買房在朝陽

這些年，朝陽成為很多人的安家之選。

買在朝陽，可以離產業很近，通勤距離縮短，不會把更多的時間浪費在路上；

買在朝陽，周邊幾公裡內都是消費場所，休息時間可以帶上全家人去購物休閒，增添了生活的樂趣；

買在朝陽，那幾所學校的水平雖然與海澱的頂級學區還有差距，但是對於不是特別「雞娃」的家長已經足夠。

更重要的一點，相比於海澱，朝陽的房價水平還是非常「親民」的：

最新的二手房價格，海澱是92143元/平，而朝陽的均價66644元/平，只有海澱均價的2/3 的水平。

圖：北京六城區小區樓齡佔比

相比於海澱多老破小，朝陽的二手房的建築年代比較新，居住體驗更好。

而且，朝陽作為供地大戶，每年都有好多個地塊推出，而海澱則越來越少，位置越來越北。

如果買新房的話，朝陽的選擇就更豐富一些，產品的選擇更加多樣化。

從居住選擇和體驗上來說，朝陽完勝海澱。

當然，不同的預算水平和個性需求下，不同的人有不同的選擇，如果是你，選擇海澱還是朝陽呢？