小區變更規劃需經業主同意嗎（小區登記地址與實際位置不符）

2023-10-19 03:26:27

家住福州大洋鷺洲龍園的業主反映，入住小區以來，他們卻會因為小區地址屬於哪裡，而奔波不停。這半年多來，大家的生活也受到了影響。究竟怎麼回事？

鄒先生：

辦居住登記的時候，去怡山派出所，片警跟我們說登記地址雖然是浦口州的，但實際坐落位置是在建平村，應該去長安派出所辦理。到了長安派出所，片警講這屬於怡山派出所管轄。

一番打聽下來，業主們才知道，原來開發商在拿地時的地塊屬於兩個村的交界處，但目前該小區只建了一棟樓，而樓的位置是在建平村內。

為了解決居住登記一事，

業主們不斷地和相關部門進行反映，

這才有了結果。

鄒先生：

最後我們是在12345上反映，反饋完之後，兩邊的片警和協警，還有治安大隊到現場去協商，最後長安派出所接納了我們，讓我們去那邊登記。

居住登記的事情算是解決了，

可隨後孩子上學的問題又讓

大洋鷺洲龍園的業主們奔波了起來。

後來，在部門的協調下小孩入學的問題也得到了解決，但因為小區地址沒法確定而造成業主生活的影響仍在不斷發生的。

比如，由於地址不確定，大家現在也都沒通上燃氣，甚至連收發快遞也成問題。

既然可以確定地址在建平村，

為何當初又將產權證登記在浦口村呢？

記者找到了負責登記的

閩侯縣不動產登記中心。

工作人員告訴記者，開發商起初在做產權總登記時，建設地塊涉及兩個村，需要一個地址來登記，而當時建設地塊中，浦口村佔的面積大，因此最終選擇將總登地址寫為浦口村。

而業主產權證上的地址，是隨著開發商的總登內容登記的，因此大家產權證的地址也顯示為浦口村。

閩侯縣不動產登記中心的工作人員表示，他們產權證上的地址沒有錯，只不過在後來發生了行政區域調整，原本屬於閩侯縣上街鎮的建平村現在被劃為了福州高新區建平村。

採訪當天，

記者也從閩侯縣民政局

得到了同樣的解答。

對此，閩侯縣民政局也曾向開發商發函，

要求開發商準備相關材料，變更地址。

那麼為何至今地址仍沒有更改過來呢？

針對此事，記者也找到了開發商

福建新南房地產開發有限公司。

對於記者詢問小區地址變更一事，

開發商的態度不是很積極。

並認為這事不該由他們來處理。

了解到開發商曾經提交過材料，

隨後記者找到了

閩侯縣不動產登記中心了解其中的隱情。

工作人員告訴我們，

開發商對於更改地址存在一些顧慮：

開發商當初拿的這塊建設用地，大部分面積是屬於上街鎮浦口村，目前開發商只開發了一棟樓。如果將總登地址改為高新區建平村，那麼浦口村的地塊該怎麼辦呢？

針對此事的解決

記者又折返回了閩侯縣民政局，

工作人員建議，

開發商如果擔心地址變更

影響到之後規劃建設的話，

就去找規劃部門來協調。

隨後，記者也走訪了

閩侯縣自然資源和規劃局。

但是工作人員表示

相關負責人不在……

地址變更問題的背後

其實是小區地塊歸屬問題，

而小區地塊歸屬問題追根究底，

其實是行政區域調整後的

歷史遺留問題該如何解決。

既要考慮業主的利益，

開發商作為具體實施主體，

他的利益也得考慮。

記者建議，

希望閩侯縣和高新區的相關部門

能一起具體落實好解決方案。