翡翠城梧桐郡優缺點（均價是給外行人看的）

2023-11-30 02:21:28 3

亞泰梧桐世家是六合區其他商圈內的優質小區，小區位於南京市六合區，小區由南京金安房地產開發有限公司建成於2012年，由亞泰物業管理有限公司進行管理。

小區至今已有8年樓齡，小區建成至今雖然已超5年，但整體狀況依舊比較良好，得益於小區的設計風格以及物業的積極維護，小區外觀並不老舊，小區內配套設施也相對比較完善。由於小區建成已有一定年份，性價比較高，比較適合剛需及改善型用戶。

在小區居住舒適度上，小區容積率為1.1，小區布局合理，可以很好地兼顧高、中、低樓層的居住體驗和私密性。

小區整體綠化率在周邊小區中屬於較高水平，整體十分宜居，不過較高的綠化率也導致了小區整體的房價偏高，小區整體定價比較適合對居住環境有較高要求的購房者。

截止當前（2020年6月），小區掛牌均價為15393元/平方米，比六合區其他均價（1.25萬/㎡）高約2903元，低出六合區均價（1.58萬/㎡）389元。小區目前均價較高，總體來看高於六合區其他商圈價格但低於六合區均價。

近6個月以來，亞泰梧桐世家成交量在六合區其他排名第7。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。

小區戶型豐富多樣，小到75㎡的2居、大到126㎡的4居戶型都可以在小區內找到，價格分布在85萬到220萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為小三居，好格局，好戶型，有電梯，適合老人和孩子，生活方便快捷。

周邊無地鐵站點，仍有待規劃落地，目前出行比較依賴私駕。

小區生活購物便利，出門2225米左右即可到達美利廣場這家大型購物中心。

美利廣場是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。

生活配套十分齊全，可滿足各個年齡段住戶的不同需求。

周邊尚無較大規模的醫療資源，我們會持續關注規劃落地情況。

除了亞泰梧桐世家，六合區其他板塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本板塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

以上即為幸福裡對亞泰梧桐世家的測評內容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。