房產二次抵押貸款能貸多少額度 有規定的標準嗎

2023-12-05 07:33:16 1

　　房產抵押在日常生活中是比較常見的，其實房產還能進行二次抵押，那麼房產二次抵押貸款能貸多少額度呢？有沒有具體的標準？下面我們來詳細了解一下。

　　房產抵押 貸款額度的計算方式為貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金餘額。其中，房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後，以這兩者中的較低者為準。自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%，而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

　　二次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定。用於個人消費類貸款的話，期限長不超過5年，用於個人經營類貸款的話，期限長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

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