居間合同籤訂注意什麼（居間合同是什麼意思）

2023-04-13 04:22:34 1

來源：找法網

居間合同也是合同的一種，也是在雙方當事人平等、自願的基礎上簽訂的合同，但很多人對於居間合同不是很了解，那麼，居間合同是什麼意思，籤訂居間合同要注意哪些問題呢？下面找法網小編為您詳細介紹。

簡單來說，居間合同是一種中介服務性質的合同，是一種有償合同，在居間合同中明確了居間人與委託人的權利和義務，居間人必須按照委託人的要求進行相關活動，而委託人必須支付一定的報酬，接下來跟著找法網小編一起來了解一下居間合同的相關內容吧。

一、居間合同是什麼意思

１、居間合同，是指居間人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。在民法理論上，居間合同又稱為中介合同或者中介服務合同。向他方報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務的一方為居間人，接受他方所提供的訂約機會並支付報酬的一方為委託人。

２、按照合同法的規定，居間合同居間人不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，下列情形可導致居間合同無效：

（１）以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（２）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（３）以合法形式掩蓋非法目的；

（４）損害社會公共利益；

（５）違反法律、行政法規的強制性規定。

二、籤訂居間合同要注意哪些問題

１、合同名稱

如果合同中所約定的服務確為居間服務，則應在合同中進行明確，要避免出現相混淆的內容（如委託代理服務等），同時合同名稱最好也明確為居間合同。

２、居間服務的合法性

要分析所約定提供的居間服務是否會違反相關法律、法規的規定，以避免導致合同無效。

３、合同相關主體

必要時合同中應對委託人和居間人的情況進行適當說明，以避免將來因籤約主體問題而產生爭議。除了委託人和居間人，合同中還可能涉及其他相關主體，而其他相關主體可能會關係到居間目的的實現。因此，在合同中要注意進行相關約定。

４、居間類型

居間通常包括報告居間和媒介居間。報告居間是指居間人向委託人報告訂立合同的機會，媒介居間是指居間人向委託人提供訂立合同的媒介服務。如果居間類型約定不明，可能導致將來無法確認居間人是否成功提供了居間服務，進而確定居間人是否有權獲取居間報酬。

５、居間服務內容

合同中應將居間人提供的具體居間服務內容約定清楚，同時，應約定居間服務提供成功，即實現居間目的的標準（注意對日後可能出現的變更情況進行約定，如委託人與相對人在居間人的居間下簽訂合同後又另行籤訂協議對原合同進行了變更）。此外還可約定居間人提供居間服務的期限、方式及證明方法。這樣可避免將來因是否提供了居間服務及是否實現居間目的而產生爭議，從而維護當事各方的利益。

６、有關訂立合同的事項

合同中可約定委託人所關注的有關訂立合同的事項及居間人的主要義務，如居間人應負責收集有關合同相對人的資質、有關業務的合法性、真實性、可靠性等資料，並如實告之委託人。這樣便於將來確定居間人是否故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供了虛假情況，從而確定是否可拒絕支付居間報酬並要求居間人承擔損害賠償責任。