買房買頂樓的好處與壞處（買房子儘量別買頂樓）

2023-04-13 16:08:18

每年這個時間是最多人買房的，院長有不少朋友都打算在今年買房。

提到買房，大家最關心的問題無非就是：錢！哦？當然還有樓層。

在樓層的選擇上，很多人都有一個「潛移默化」的觀念，不買頂樓，不買一樓，而原因也是五花八門。最近，很多人都問院長，頂樓到底好不好，應該買嗎？院長自己住的就是頂樓，今天院長給大家列舉一下頂樓的幾個好處，看完後，估計大家都想買頂樓了。

頂樓毫無疑問是整棟房子裡最安靜的一層了，遠離繁華吵鬧的商業街，樓上也沒有其他住戶。如果大家住的是低樓層，估計也遇到過這些情況：樓上的鄰居在家蹦迪，熊孩子整天追逐打鬧，街道上的汽車喇叭狂鳴，排水管道傳來譁啦啦的流水聲。

如果你住在頂樓，這些情況就不會再發生了，說白一點就是：只有你能吵到別人，別人無法吵到你。如果你想有個安靜的居住環境，尤其是經常在家辦公，不想被人打擾的話，頂樓就是不錯的選擇。

頂樓觀景好，沒人反駁吧？尤其是30多層的頂樓，四周沒有任何遮擋，景色一覽無餘。在閒暇的午後，衝一壺茶，坐在陽臺的藤椅上，讀一本書，玩玩手機，偶爾眺望遠方，享受這靜謐的時光。

在夜晚，城市籠罩在燈光下，宣告著這一天的結束，從陽臺向遠方望去，城市的夜景美不勝收，甚是醉人。

正如上面提到的，頂樓的四周沒有遮擋，所以無論是通風還是採光，都比低樓層更好。如果大家跟院長一樣是南方人，那肯定體會過南方的潮溼天氣，衣服晾幾天也不幹，牆面，地面都溼漉漉的。頂樓的通風條件好，再也不擔心天氣潮溼，而且家裡也不會有異味，更加乾爽潔淨。

頂樓的自然採光更好，不會像低樓層一樣，被周圍的房子遮擋著陽光，每天日照時間低於4小時，在黑暗的空間裡生活，太壓抑了。採光好的頂樓，意味著什麼？除了居住舒適度更高，還有就是省電啊~連燈都不用開。

現在很多開發商推出的樓盤，頂樓都是複式設計，又或者是贈送閣樓的，贈送了閣樓，意味著房子的使用面積會更大，以往我們因為「房子太小」而捨棄的空間，比如說健身房、兒童遊樂場、雜物房，現在都能夠一一實現。

當然，並不是所有頂樓都有躍層和閣樓，有的頂樓，附帶樓頂的使用權，意思是，房子額外多了一個大平臺，做成陽光房、花園，哪怕是用來晾曬被子，偶爾朋友聚會，燒烤，喝啤酒，聊人生，這生活實在讓人嚮往。

很多人之所以不買頂樓，其實最大的擔憂還是「冬冷夏熱」和「漏雨」，「電梯停電，維修」，比如說，頂樓沒有任何遮擋，夏天直接被太陽照射著，冬天又被凜冽的寒風吹著，豈不是冬冷夏熱？又比如說，到了雨季，傾盆大雨衝擊頂樓，漏雨的話，家裡豈不是變成「水簾洞」？再比如說，電梯維修，遇上停電的情況，豈不是要爬樓梯走上頂樓？

在以前，不少頂樓都會有這樣的問題，但現在基本上不會存在，如今新推出的樓盤，頂樓的防水，使用壽命能堅持個10年以上，即使到了使用年限，物業也會重新翻修，做防水層。

至於冬冷夏熱，頂樓的房子如果有躍層，閣樓，相當於給房子增加了保溫層，即使沒有躍層和閣樓，也可以在裝修時補救，加入保溫氈。

至於電梯維修，停電，說實話，現在的小區，停電的情況一年也未必發生一次，電梯也會錯峰維修，幾乎不會影響我們的日常生活。

這樣看，頂樓的缺陷都是能夠彌補的，剩下的都是優點。買房不買頂樓？錯了，住頂樓才好呢！