空置的房子要不要租出去（寧願房子空置也不出租）

2023-04-13 21:24:59 1

過去這些年，房價高速上漲，很多人買心，不止為了自住，還把其做為一種投資手段，低價時候買入，等著房價漲起來後再賣出，從中賺取差價，這也導致市場上空置房很多。今年市場行情不好，這些房屋很難出手。

但是，我們也發現，這些空置的房屋，一直空關著，並沒有被拿來出租。好多人就不理解了，既然暫時無法出手，把這些房子拿出來出租，每個月都收回一部分租金，不是很好嗎？其實，如果真正和擁有這些房子的業主了解，就會發現，下面這5個原因，讓他們寧願房子空置，也不願意出租。

以前，大多數的新房都是毛坯房，這些房子想要出租，還需要對其進行裝修，對房東來說並不划算。以三四線城市，一套80平的房子為例，即使最簡單的裝修，也需要幾萬到十幾萬的費用，而租金每個月只能收到1500-2000，每年2萬金，要收入裝修費用，需要好幾年的時間。對房東來說，這個時間太長了，有這幾年的時間，房價可能早就漲了很多。

有些租客願意自己對房屋進行裝修，市場上也有一些專門做房屋中介的公司，從房東手裡把房子租出來後，簡單裝修，再二次出租。這種情況，其實房東也不太放心，中介在裝修時，可能會為了能多做幾單房子出租，對房屋結構進行一些改造，這些改造，很有可能對房子造成不可逆的損害。另外，二次出租的租客，人員流動大，各種各樣的人都有，又不是自己的房子，也不會心疼，在住的時候，完全不管不顧，對房子也會造成傷損害，再次維修的成本，可能比租金還高。

雖然說出租可以帶來一定的租金收益，但也會有很多麻煩。租客情況各種各樣，有些租客租一套房子，會住進來很多人，打擾到周圍鄰居的休息，經常會聯繫到房東來協調處理。

甚至有些人，在租來的房子裡，進行一些不法活動。網上，電視上也經常會見到類似的新聞，這種情況，房東也會受到牽連，得不償失。

有些人買房子，是擔心日後房價上漲更買不起房，而提前買給子女的。這些房子，一般會一直等著子女結婚後再住，絕對不會租給別人。民間也有這樣的風俗，新婚，新房，別人住過的房子，總感覺有些不太好。

空置的房屋，大部分是炒房的人，作為投資，為了日後升值而買的。一旦房屋裝修，出租，再出手的時候，就變成了住過的二手房，價值必然會比未住過的房子降價不少，這也是很多人寧願房子空著，也不願意出租的原因。

房子是房東的個人資產，怎麼處理都是個人意願。不過，現在情況和以往已經有所不同。今年來，樓市不斷遇冷，任憑各種政策出臺，也沒有讓商品房成交量回升。未來，隨著人口老齡化，出生率下降，城鎮化發展到一定程度等原因，房價上漲的空間已經不大。在這種情況下，考慮把空置的房子出租，也是可以考慮的選擇。