二級建造師法規學霸筆記（22年二級建造師法規核心提分工程質量保修）

2023-04-15 20:16:38

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★【核心考點】工程質量保修書的內容及提交時間（20多）

建設工程質量保修書

建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書。

保修書的主要內容：①保修範圍②保修期限③保修責任。

缺陷責任期起始時間（無法按規定期限進行竣工驗收的）

承包人原因：從實際通過竣工驗收之日起計。

發包人原因：承包人提交竣工驗收報告90天後，自動進入缺陷責任期。

★★★【核心考點】質量保證金的預留與使用管理

發包人應按照合同約定方式預留保證金，保證金總預留比例不得高於工程價款結算總額的3%。已經繳納履約保證金的，發包人不得同時預留工程質量保證金。（可以採用保函、擔保、保險的形式替代）

缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，並承擔鑑定及維修費用。承包人維修並承擔相應費用後，不免除對工程的損失賠償責任。

由他人原因造成的缺陷，發包人負責組織維修，承包人不承擔費用，且發包人不得從保證金中扣除費用。