不到一年在南京買了房子的故事（記錄感恩回憶20年前陪表哥在上海買房子的那些事）

2023-04-15 10:55:52

昨天的文章提到一件事，我匆匆一筆就帶過去了，那就是我的表哥在2004年陰差陽錯買了瑞虹新城二期的房子。之所以一筆帶過，主要是因為故事本身太長了，不適合在一篇編年體的文章裡出現，而且說陰差陽錯，有誇張的成分，更確切的感覺是百轉千折。今天這樣單獨寫一篇，更多就是紀念一下當年的時光！

瑞虹新城二期

先為沒有讀過前文的讀者簡單介紹一下人物的情況：我的姨媽是上海人，在火紅的歲月裡支援廊坊的建設，後來在廊坊安了家，我的表哥是獨生子，大學重新考回上海，畢業後在上海做組裝電腦的生意，在2000年的時候買了自己在上海的第一套房子，位置在玉田路，房子就是我們現在俗稱的老破小，即是為了在上海有個落腳的地方，也是方便自己去曲陽商務中心的門店做生意。

曲陽

表哥是個正常的男人，而正常的男人是肯定要談戀愛和結婚的！大概是2002年他開始戀愛，2003年兩個人準備結婚。表嫂工作的地方在楊浦，從玉田路的住所坐公交車過去四十多分鐘，這個在上海已經屬於很不錯的水平了。表哥因為讀書和生意都在虹口的東北角，所以也傾向於在這個地塊買新房。可問題是：2003年的虹口，真沒什麼新樓盤！

虹口

當年虹口東北角比較新的樓盤就是現在江灣鎮附近的三湘和緊貼著鐵路邊上那幾個小區（我實在記不住名字了），如果買在這個位置，兩個人上下班倒真的沒什麼差別，出門就是高架匝口將來買車進出也很方便。但是去看房的時候有一件事情連我看了都搖頭，就是那條已經雜草叢生的鐵路。我一直以為這條鐵路是荒廢的，沒想到有的時候是會被用到的，列車還不是疾馳而過，可能就是倒車換鐵軌，但是動靜非常大，要是睡覺的話肯定會被驚醒。我們三個當時就嚇得逃出售樓處，表哥連連說：不能買不能買，買這個房子以後鬧鐘都不用買了！

江灣鎮

以曲陽商務中心為原點，往北走不行，我們就往南走，最先考慮的就是歐陽路上的一些樓盤，有個叫綠洲紫荊花園的，當時好像也就是三四年的房齡，各方面都不錯，可是二手房賣出來的只有底區的，中區或者高區的幾乎沒有。表哥留了電話給中介，說只要十層以上的有人賣就通知他，後來中介倒是打了一次電話給他，準備出售的這套房子是十三樓中的十一樓，這個樓層好到沒話說，表哥接了電話馬上打電話通知我一起去看看，我也連忙放下手上的活準備去，可還沒出門，表哥的電話又來了，說不用去了，早上第一批看房的人之中已經有人下了定，其實中介想表達的無非就是四個字：下次請早！

歐陽路

之後我們就沿著歐陽路一路往南找房子，一直到了四平路，當時有兩個小區正在建設，但是表哥和我都不太喜歡靠近大馬路的房子，四平路是貫穿楊浦和虹口的一條主幹道，當年好像就是雙向八車道，半夜都有車流，未免太熱鬧了！我們倆站在歐陽路和四平路的十字路口長籲短嘆：怎麼找個房子就那麼難！最後我建議，要不我們過馬路再看看，表哥說：我一直以為歐陽路是小馬路，沒想到也挺長的，我呵呵一笑，告訴他過了四平路就不叫歐陽路，叫臨平路！然後繼續往南，過了周家嘴路又換名字，叫公平路！表哥聽得目瞪口呆，問我為什麼上海路名要這麼設計，這不是坑人嘛！我聳了聳肩說：反正坑不到我就可以了！

曾經的輪渡口

臨平路剛剛走過去也是以老公房居多，但是過了香菸橋路突然看到了一個很新式的小區，在邊上一眾老公房（此處當年還有棚戶區和平房）的襯託下，尤為顯眼。表哥問我這是什麼小區，我怎麼可能答得上來，還好邊上就是房產中介，我拉著他就走了進去。

其實我們看到的就是瑞虹一期的房子。這裡我必須吹吹瑞安。大家都知道上海的新地標之一新天地吧，開發商就是瑞安，這個瑞虹系列的開發商也是這家房產商，實事求是說，瑞虹一期是我當年看到最好的房子，設計非常合理和人性化，處處透著一種高級感，就是價格貴了不止一點點，工薪階層不是咬咬牙能買下來的，必須要咬碎牙才行！

瑞虹一期

見我們感興趣，中介說，你們既然喜歡，直接買二期的新房不好嗎？

我和表哥都是一愣，二期？新房？

順著臨平路再往南走沒多遠，就是二期的售樓處，只見裡面人山人海，一個銷售員要伺候十幾個客戶。當時賣的還是期房，但是這個期房和現在不是一個概念，都已經造了一大半了，只是沒有封頂而已。表哥拉著我趕緊跑進去，然後我們和許多看樓客就像旅遊團一樣，大概十個人一組，讓一個售樓小姐帶著去看樣板房，如果願意戴安全帽還可以去工地上看。這裡的價格比一期還要貴一些，所以看的人多，買的人少，很多都是附近的居民來看熱鬧。看完之後大多都走散了。

瑞虹二期

當時也蠻奇怪的，整個小區不是一起出售，而是先賣幾幢樓，再賣幾幢樓，我們去的時候賣一幢樓，包含三個門洞，我們去的時候，大概已經賣掉了70%左右，高區和中區的房子所剩無幾了。表哥非常喜歡那套120平米的三房，但問題是，可以選擇的只有四套，分別是二樓、四樓、十樓和十四樓，其原因不言自明。這個時候有意向就交個定金，兩萬塊，不買的話全額退回，買的話可以作為首付的一部分。表哥還是猶豫了一下，說再跟表嫂商量商量，畢竟這麼大的事情，迅速下決心有點難！

這是小戶型

等表嫂下了班，我們在一起吃了個晚飯。當時的臨平路還沒什麼像樣的商業，我們在靠近物華路上的一家義大利餐廳飽餐一頓，相約第二天再來看看，要是差不多就定下來！

第二天早上十點，我們約了在售樓處門口碰頭，正準備帶表嫂去看樣板房的時候，一個噩耗傳來：十樓和十四樓的三房被人買走了！

賣光了

三個人當時都懵了，擺在表哥面前的無疑是兩個選擇：第一個就是選擇四樓的那套（二樓絕對不能選），第二個就是等下次開盤，而下次開盤的時間估計在半年之後。表哥想了想，說不著急先等等，帶表嫂看完房子再說，要是這麼點時間最後兩套也被人賣了說明自己和這個樓盤沒緣分。我和表嫂連連點頭稱是！

樓盤

一圈看下來，表嫂也很滿意，現在唯一讓人難以滿意的就是樓層問題了。四樓實在是太低了，表哥在玉田路的老破小也都五樓了，買個新房子只有四樓怎麼也說不過去。表嫂也唉聲嘆氣，說怎麼那麼不順，難得有滿意的房子，竟然被搶光了，大家都這麼有錢的嗎？表哥則換了個思路：要是三房買不到，我們就買兩房，大戶型的兩房也是有的，不是不可以考慮！

運氣

他們自管自煩惱，我抽空去上個廁所。然而剛進到廁所裡，就聽見有人在「小包間」裡高聲打電話。我最煩這種把自己的私事告訴所有人的行徑，進去就撇了一下嘴，可是我再聽電話的內容，不禁喜上眉梢，呱噪的聲音中，竟然是有人要退定的消息！而且推定的還是一套三房。要知道這次推出的三房只有兩個戶型，一個是120的，一個是160的，也就是說，有一半的可能就會是一套120的！

廁所

等了七八分鐘，那個人晃悠悠開門出來，我非常客氣地問：先生，你是不是要退定啊？

是啊！你是誰？

我是來買房子的，不知道你想退的是多大面積的那套？

120平方的那套！

幾樓的？

17樓！

我頓時心花怒放，把他帶到表哥面前，把情況跟表哥一說，表哥也很激動。不過這位先生比我們精於世道得多，他說：如果我現在去退，你們肯定拿不到這套房子，售樓處裡有的是排隊拿房子的，很多還都是關係戶，我看要麼這樣，你們就說是我的堂兄弟，我把定金合同的名字修改成你們的，或者重新籤一份合同就可以了，你們想老老實實等退出來的好樓層的房子，真的沒機會的！

合同

我們都覺得他說的有道理，決定照他的計劃辦。果然不出我們所料，售樓處裡的工作人員上來不願意修改合同，我們來回拉鋸了一個小時，後來他們請示了領導才安排重新籤合同，在準備籤字之前，表哥讓我去買兩條中華回來，我心領神會，這是要感謝人家的幫忙，於是跑到街對面一家小店買了兩條中華，問老闆娘拿了個禮品袋包裝好。等回到售樓處，手續已經辦得差不多了，我忙把香菸交給表哥，出門後表哥對那位幫忙的先生千恩萬謝，然後給上了煙。最滑稽的一幕就出現在此處：那個人看了看包裝袋，問我是不是在街對面買的香菸？我大吃一驚，說是啊！他搖搖頭道：那是我的店啊！四個人大笑！