農村現在宅基地建房需要哪些手續（農村建房有希望了）

2023-04-15 05:53:12 1

現如今我們農村外出打工的人們越來越多，很多人選擇了在城市裡面買上了房子。但是依然還是有很多人生活在農村，儘管很多人在城市買上了房子，但是很多人的戶口還是依然留在農村裡面，這導致我們農村的空餘宅基地變得越來越少，由於在以前我們農村對於宅基地的管控力度不是很大，導致出現了一戶多宅的情況。農村宅基地空缺的現象也隨著顯現出來。而很多想在農村裡面建房的人們，由於沒有對於的宅基地導致很多人不能建房。從而導致宅基地的申請難度越來越大，有的農民朋友提交申請多年至今也沒能拿到審批。

就在前不久，我們國家有關部門下發了《關於規範農村宅基地審批管理的通知》，文件中明確規定，農村宅基地的審批權力有縣級土地管理部門下放到鄉鎮部門，簡化了審批流程，強化了審批服務。那麼宅基地權力的下放，難道就說明申請宅基地變得容易了嗎？其實並沒有那麼簡單，除非滿足以下五點。

第一、申請人必須滿足「一戶一宅」。

我們國家對於宅基地的實行政策必須要按照「一戶一宅」，並且宅基地面積不得超出當地的規定標準。一戶一宅的要求就是指一戶只能擁有一個宅基地，只要擁有了宅基地就不允許申請新的宅基地。如果家庭成員眾多，或者宅基地面積過小。導致這樣的宅基地無法滿足正常的生活。這樣的情況可以向村委申請宅基地，但是必須遵守「建新拆舊」的原則。

第二、申請人必須是村集體人員。

這就是要求我們在申請宅基地的時候，必須滿足是農村集體經濟組織裡面的一員，必須要是當地的農村戶口，而且生活在農村，否則則是不允許申請宅基地的。

第三、村裡必須有空餘的宅基地。

隨著農村人口的越來越多，農村的空餘宅基地越來越少，很多村子裡面基本上沒有空餘的宅基地，這也是現在申請宅基地難度大的主要原因。這也是很多農民朋友提交申請很長時間沒有審批的主要因素。如果村子裡面沒有空餘的宅基地，那麼也就不會得到審批。

第四、申請的宅基地必須符合當地村莊的規劃。

在以前我們農村建房也是相當「隨便」的，只要你一定的能力，那麼只要和當地的村幹部溝通好，那麼建房也是「沒人管」的。、由於對於建房的管理力度不夠，導致我們農村建房出現了一些問題。近幾年有關部門加大了對於農村房屋管理規劃，如果不符合村莊規劃要求的審批是不允許通過的。

第五、申請人和鄰居之間沒有矛盾糾紛。

宅基地申請的一個關鍵條件就是，申請人要徵求自己的鄰居的建議，沒有爭議，更不能存在糾紛。如果申請人和鄰居之間有矛盾糾紛，那麼需要解決矛盾之後，才能申請。

在農村建房，申請宅基地必須要滿足以上五個條件。不然宅基地的申請即使提交上去，也是很難審批的。你們家符合這樣的條件嗎？