濟南科技城街區規劃（輕騎街區華麗轉身）

2023-06-26 05:25:51 1

記者修從濤通訊員毛會靜魏冬培

近日，濟南高新區輕騎街區近260畝土地實現了「騰籠換業」的完美收官。未來這裡將不再是工業廠區，取而代之的是高大上的商務、居住、教育等項目。近年來，濟南高新區通過推動城市更新，為中心區的新動能引入和產業升級釋放了出2000畝發展空間，助推了高新區的高質量發展。

騰退工業廠區

輕騎街區華麗變身

近日，隨著位於濟南高新區工業南路以南、崇華路以西住宅地塊的順利成交和商業地塊的成功掛牌，高新區輕騎街區近260畝土地全部完成騰退搬遷，實現了華麗轉身。

輕騎街區位於賢文片區的奧體中路以東、崇華路以西、天辰路以北、工業南路以南。2019年，輕騎街區的原濟南輕騎發動機率先完成騰退，並在高新東區新建廠區，實現高質量發展。但因輕騎鈴木崇華路廠區多年被查封的歷史遺留問題困擾，輕騎街區的騰退搬遷推進並非一帆風順。至2021年，歷經幾十次與兵裝集團、銀行、法院的聯合磋商談判，抽絲剝繭破解堵點，高新區創造性地化解了輕騎鈴木歷史遺留問題，解決了發展的「拖後腿」難題，為輕騎鈴木輕裝上陣鋪平道路。隨著問題的解決，輕騎鈴木也順利完成了土地移交。

（圖為原輕騎鈴木崇華路老廠區）

（圖為高新東區輕騎鈴木新廠區）

如今，在高新東區新廠區，輕騎發動機與韓國KR Motors株式會社共同投資成立了全球摩託車生產及研發基地合資項目，近年來實現了生產規模和生產效益的倍增；輕騎鈴木搬到東區後，公司實現扭虧為盈，生產經營業績突飛猛進，2021年營業收入約24.68億元，利潤總額約1.39億元。

按照發展規劃，輕騎街區可為高新區的核心區釋放商業商務用地26畝、居住用地（含租賃住房用地）133畝、教育用地48畝以及綠地、道路等配套設施用地，可規劃建設7萬平方米商務辦公空間，17萬平方米現代化居住和3萬平方米集中配建公共租賃住房，為高新區招商引資和稅源企業培育進一步拓展了載體空間，為經濟社會發展和人才住房保障進一步釋放了發展效能。

推進城市更新

為新動能發展釋放空間

輕騎街區實現華麗轉身，只是濟南高新區實施城市更新的一個縮影。濟南高新區在中心區始終堅持以土地為「先手棋」，倒逼落後動能的淘汰，促進企業轉型升級，推動城市更新，助力動能轉換，在建成率高達90%以上的中心區，2000畝土地實現了「騰籠換業」，為新動能的引入和產業升級釋放了新的發展空間。

當前，高新區中心區逐步形成了以片區控制性詳細規劃為底圖，通過劃定城市更新單元，對連片土地整合歸宗，統一策劃、集中收回、統一政策，實現成片更新，再造城市發展的新格局。